ROMA – CERVETERI VILLA CON PANORAMA SUL MARE Splendida villa unifamiliare, circondata da 2 ettari di terreno in un contesto di natura incontaminata, confinante con i vigneti di una importante azienda vitivinicola . Posizione collinare, panoramica sul mare, esposta a sud ovest, baciata dagli splendidi tramonti del Mar Tirreno. La villa è stata costruita circa 15 anni fa secondo i criteri antisismici, interamente in cemento armato e rivestita di tufo come vuole l’antica tradizione etrusca del posto; sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, specialmente per quanto riguarda gli infissi, per la maggior parte antisfondamento e anche blindati, tutto ciò al fine di evitare persiane o grate che avrebbero impedito la meravigliosa vista del panorama unico di cui si gode dalla posizione collinare della villa. Ogni vetrata è un meraviglioso quadro dipinto dalla natura. La villa ha uno stile particolarissimo in quanto è il risultato di un riuscitissimo mix di stili che accosta sapientemente i colori ed i comforts della vita moderna al fascino di un materiale già usato anche dagli antichi Etruschi come il tufo che è stato usato per l’intero rivestimento esterno. All’interno ogni elemento è stato progettato su misura e sapientemente realizzato da maestri artigiani del posto. Nessun particolare è stato lasciato al caso in questa meravigliosa dimora di charme che accoglie gli ospiti in un abbraccio gradevole fatto di colori e forme geometriche morbide ed arrotondate. Il riscaldamento è alimentato da GPL e negli ambienti più grandi sono state aggiunte delle bellissime stufe a legna e pellet che contribuiscono a creare una calda atmosfera nelle giornate invernali. DATI TECNICI La villa si sviluppa su tre livelli per totali 350mq ed è così suddivisa: • Primo livello: un appartamento bilocale di servizio con ingresso indipendente per ospiti o servitù, un grande salone di rappresentanza con cucina, una sala bagno con vasca e predisposizione per sauna, un grande garage con lavanderia e stireria • Secondo livello : grande salone panoramico con caminetto, molto luminoso, con ampie vetrate e con affaccio sul patio e su un grande terrazzo, cucina, dispensa, guardaroba per ospiti, bagno ospiti, allo stesso livello troviamo una suite con bagno in camera e stanza guardaroba con altro terrazzo • Terzo livello: un grande studio con ampie e luminosissime finestre, altro bagno, un soppalco con letto matrimoniale ed un grande terrazzo panoramicissimo sul mare e tramonti. Si precisa che in caso di necessità lo studio è divisibile in due altre camere da letto. La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno che creano una gradevole privacy. A 50 km da Roma, 25 k dall’aeroporto internazionale di Fiumicino e 3 km dalla splendida cittadina di Cerveteri che vanta la più famosa necropoli Etrusca. La proprietà è facilmente raggiungibile, ottima la viabilità, eccellente lo stato di manu
