CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO A FALERIA Casa indipendente cielo terra su due livelli per circa 70 metri quadri, più grande terrazza a tetto con vista panoramica. Ristrutturata con eleganza e arredata, con parcheggi ad un passo. La proprietà in vendita è disposta su tre livelli a partire dal primo piano, come segue: – al primo e secondo piano l’appartamento, diviso in salone con angolo cottura, camino e bagno di servizio al primo livello, e camera da letto, bagno con doccia e studio (o cameretta) al secondo livello; – al terzo piano terrazza a tetto affacciata sui tetti del centro storico, sulle montagne vicine, e, soprattutto, sul retrostante castello degli Anguillara. Il soggiorno confina con un monolocale ristrutturato con bagno e angolo cottura, molto caratteristico, di circa 40 mq, dello stesso proprietario, che facilmente può essere collegato con il palazzetto se si necessita di ulteriore spazio. Richiesta di € 35.000. Al piano terra è acquistabile per 15.000 € una taverna ristrutturata con grande attenzione da poco, con angolo cottura, bagno e sottostante grotta. La casa è adatta per giovani e per chi non ha problemi motori, essendo disposta su diversi livelli; essendo inoltre un edificio antico, le scale sono anche piuttosto ripide. DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI: – la casa è stata ristrutturata completamente (compreso il rifacimento di tetto e solai) sette anni fa, e non è stata mai abitata: le condizioni sono complessivamente ottime, fatta eccezioni per alcune piccole riparazioni e rifiniture; – la proprietà è venduta arredata, comprensiva di angolo cottura attrezzato appena acquistato; – sistema di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a metano; – classe energetica E. POSIZIONE & SERVIZI: – la casa si trova in un vicolo percorribile solo a piedi o con macchine molto piccole, con macchine di misura normale si arriva a trenta metri; – a meno di cento metri dal parcheggio, e alla stessa distanza dai negozi, dai servizi, e dalla fermata del bus; – Faleria dispone di tutti i servizi di base, ed è servita dal bus Cotral per Roma, per Civita Castellana, e per le stazioni ferroviarie; – a poco più di 2 km da Calcata; – a 4 km dalla Flaminia, a 14 km dalla Cassia, e a 40 km dal raccordo di Roma.
