A circa 2500 metri dalle spiagge sulla collina del Trabocchetto in posizione panoramica immerso nel verde, grazioso villino unifamiliare con bella vista mare giardino e uliveto, immediatamente utilizzabile. — Posizione: l’immobile si trova sulla prima collina alle spalle di Pietra Ligure a circa 2,5 km dal mare in posizione panormaca con bella vista mare immerso nel verde degli uliveti. La zona è tranquilla e silenziosa. — Descrizione: villetta unifamiliare libera su quattro lati con una superficie catastale di circa 128 mq, un vialetto fra le fasce di ulivi conduce al cancello carrabile e pedonale che da accesso all’area cortilizia antistante ed a a lato dell’immobile, un pergolato copre l’area destinata ai posti auto, una tettoia copre la terrazza antistante l’edificio ideale per pranzare all’esterno. Dall’esterno si accede direttamente nell’ampia zona giorno con soggiorno, e zona cucina-pranzo, la zona notte è costituita da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali ha un annesso ampio ripostiglio-cabina armadi, volendo trasformabile in secondo bagno. Il bagno è finestrato con doccia. L’immobile è di recente realizzazione ed in buone condizioni, immediatamente utilizzabile. Oltre alla terrazza coperta antistante l’immobile lo spazio esterno di proprietà comprende un ampia fascia di terreno a lato della casa piantumata con alberi di ulivo per una superficie complessiva di circa 2000 mq. L’immobile è ideale sia come casa vacanza per chi desideri tranquillità ed indipendenza a pochi minuti dalle spiegge che come residenza stabile per chi sogna una piccola proprietà ma completamente indipendente senza vincoli condominiali. — Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a GPL. Classe energetica G con Ipe= 300,56 kWh/mq anno. — Catasto: categoria A/2 classe 2 vani 5 rendita € 942,53. — Imposte acquisto: Prima casa- Euro 2277,25 - Seconda casa - 10788,33.
