Rif: F/V4 - Nel comune di San Mauro Torinese, più precisamente in via del Sanctus, nella primissima precollina, in splendida posizione panoramica, elegante villetta indipendente disposta su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di mq 340 con giardino circostante di circa mq 3000 e un locale deposito/ legnaia di mq 15. L'immobile è dotato di tre accessi di cui due carrai dalla via del Sanctus e uno pedonale (di servizio) da via delle Pietre. Il giardino risulta essere in parte pianeggiante e in parte scosceso, sono state ricavate inoltre due zone per il parcheggio delle vetture. Via del Sanctus è una traversa di via delle Pietre a cinque minuti a piedi da tutti i servizi primari di via Torino (negozi, mezzi pubblici, scuole ecc.). Il fabbricato è stato oggetto di una totale ristrutturazione e ampliamento tra il 2007 e il 2008, si presenta di conseguenza in ottime condizioni di manutenzione, sia nelle parti strutturali (es. tetto, intonaci, serramenti, impianti) che nelle parti interne. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, valorizzando gli elementi di finitura, quali ad esempio i soffitti a volta con mattoni a vista, la pavimentazione in gres nella zona giorno e nei servizi al piano terra, il palchetto nelle camere da letto ai piani superiori e ceramica nei servizi, i serramenti esterni ed interni, l'impianto di riscaldamento è a pavimento (con termostati indipendenti ad ogni piano) ed è presente inoltre un impianto d'allarme. L'immobile è libero sulle quattro arie e si compone: al piano terreno (primo f.t.) la zona giorno con salone doppio con caminetto, cucina abitabile con annessa dispensa, bagno di servizio, lavanderia e locale centrale termica, ampio portico che circonda l'edificio, il tutto per una superficie commerciale di mq 126. Al primo piano (secondo f.t.), zona notte con quattro camere da letto, due bagni oltre a due terrazzi panoramici , per una superficie commerciale di mq 114. Il piano sottotetto (non abitabile) è composto da disimpegno, quattro locali per una superficie utilizzabile di mq 100. Per la proprietà sono disponibili ancora 900 mc di cubatura residua da poter utilizzare. Attualmente l'immobile è occupato dalla proprietà ma sarà libero alla data di stipula dell'atto notarile di trasferimento della proprietà.
