VILLA SINGOLA di ASSOLUTO PRESTIGIO con ampio GIARDINO riservato e parzialmente PIANTUMATO. La soluzione è in fase di realizzazione e personalizzabile secondo le vostre esigenze, situata in zona ESCLUSIVA che unisce allo stesso tempo l'immediata vicinanza ai servizi del CENTRO e la tranquillità di un'atmosfera verdeggiante. Le ELEVATE METRATURE della casa sono state intelligentemente suddivise donando ad ogni spazio della casa funzionalità e ariosità. Particolarmente degno di nota il SALONE di ca 50 MQ con moderno soffitto a doppia altezza e VETRATE ANGOLARI con vista sulla PROPIETA' PRIVATA ESTERNA. La restante parte della composizione interna del progetto disloca al piano primo la zona notte in 2 zone riservate dove, da una parte troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, dall'altra parte altre 2 camere balconate con un ulteriore bagno; il tutto arricchito dalle MODERNE TRAVI A VISTA SBIANCATE che regalano ariosità ed eleganza. Nel piano interrato, di ca 95mq, trovano spazio l'immensa TAVERNA e i locali accessori. L'autorimessa fuori terra è abbondante per 2 auto affiancate. L'unità gode di ingresso pedonale e carraio totamente indipendente e offre un CAPITOLATO di alto livello e tecnologicamente all'AVANGUARDIA comprendente: - struttura perimetrale (fuori terra) in multistrato di legno che donerà solidità, isolamento, alta resistenza al fuoco e capacità ANTISISMICA; - cappotto esterno; - copertura in struttura lamellare SBIANCATA con pacchetto isolante, impermeabilizzante e traspirante e comprensiva di camera di ventilazione; - SERRAMENTI IN PVC con vetro camera 33.1/20 ARG/33.1BE basso emissivo e ferramenta in ACCIAIO SATINATO; - tapparelle in alluminio AUTOMATIZZATE; - serramenti interni con tonalità a scelta di cui molte a scomparsa, comprensive di maniglie in alluminio cromo satinato; - scale interne con RIVESTIMENTO IN PIETRA; - impianto di riscaldamento regolabile a zone con pannelli radianti isolati a pavimento ovunque, funzionamento tramite INNOVATIVO SISTEMA IBRIDO alternato o combinato di "pompa di calore + caldaia a condensazione" con possibilità di predisporre anche il raffrescamento. - termoarredi supplementari nei bagni; - VENTILAZIONE MECCANICA per ricircolo dell'aria con recupero di calore e funzione DEUMIDIFICANTE; - vasche di recupero acqua piovana per irrigazione; - impianto elettrico predisposto per integrazione di elementi domotici; - sanitari moderni "catalano", vasca "teuco" idromassaggio, videocitofono e finiture interne di prima qualità. RIF: 854T (i valori catastali inseriti non son defintivi ma solo a completamento dell'annuncio, così come il riferimento al consumo del riscaldamento) Classe energetica "A" - IPE di progetto 28,99 kWh/mq annuo
