CAGLIARI, VIA GIUDICE GUGLIELMO: luminoso appartamento di circa 90 mq, composto da sala, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, 2 camere (di cui una con cabina armadio), 2 bagni (di cui uno in camera), ripostiglio e 2 balconi. 7°piano con ascensore, completamente ristrutturato ed arredato! Euro 285.000 Classe “C” INTERNO: le condizioni complessive di quest’immobile sono ottime! La ristrutturazione radicale risale a ca. 15 anni fa, e comprende: pavimenti tutti in vero parquet (Rovere) ben tenuti, impianti idraulici/elettrici, bagni e cucina, porte, finestre e tapparelle, intonaci, termosifoni + pompe di calore ed altro ancora! Le finiture sono senza dubbio ricercate, infatti ad esempio la camera matrimoniale è arricchita da un bagno in “Cera Sarda” e da una comodissima cabina armadio. La distribuzione degli ambienti è decisamente razionale e moderna e la dispensa/lavanderia in cucina, contribuisce ad una migliore fruibilità della stessa. Vi è un’unica e luminosa esposizione ad Ovest (sul fronte strada), e nessuna su cortili interni che spesso in questa zona vengono trascurati. ESTERNO: buono l’impatto visivo dello stabile che risulta in ordine sia nella facciata che nelle parti comuni interne. L’edificio anni ’60, si sviluppa su 8 piani più l’attico, con una facciata sobria ed ordinata, tipica della zona “Fonsarda”. POSIZIONE: zona centrale alle spalle di P.za Giovanni XIII, sicuramente ricca di tutti i principali servizi. Da segnalare la vicina presenza del T-HOTEL, che al di là del fatto che sia il miglior hotel della città, ha senz’altro contribuito a valorizzare tutto il quartiere. Discreta la possibilità (per via delle larghe strade a doppio senso di marcia della zona) di trovar facilmente parcheggio! In conclusione, se si considera che questa proposta oltre a quanto detto in precedenza, comprende anche tutti gli arredi completi di elettrodomestici, ritengo possa essere un’ottima e conveniente soluzione abitativa anche, eventualmente, per un semplice investimento.
