OVADA In Località La Volpina in posizione dominante e a pochi minuti dal centro di Ovada, vendiamo in contesto privato e tranquillo una villa bifamiliare di mq. 520 divisa in due unità immobiliari, una ordinata su due piani di c.a. mq. 290, mentre la seconda di mq. 230 da personalizzare. La villa è ubicata all'interno del terreno di proprietà di mq. 17.000 circa con piscina privata e campo di calcio. Annessa alla proprietà ci sono anche un cascinale ed un box. L’unità abitativa, avente una superficie di 290 mq, è disposta su due livelli ed è composta da un ingresso direttamente sul soggiorno, un’ampia zona pranzo di fronte ad una bella cucina attrezzata, due camere da letto ed un bagno; al piano superiore, al quale si accede tramite caratteristica e comoda scala in legno con esposizione su tutto il soggiorno, si compone di tre camere da letto di cui una matrimoniale (che da l’accesso, tramite porta finestra, allo spazio esterno dal quale si raggiunge comodamente anche la piscina) e due camere mansardate. La seconda unità, avente una superficie di mq. 230 è attualmente utilizzata con destinazione ristorante e si compone al piano terra di una grande zona dedicata a servizi quali, ingresso con bar, una grande cucina con due magazzini ed una cantina ed una sala ristorante; al piano soprastante, dispone di una seconda sala ristorante, i servizi igienici per il pubblico, i servizi igienici e lo spogliatoio per il personale e la lavanderia. Eventualmente è possibile anche l'acquisto della licenza. Annessi all'unità anche altri spazi accessori destinati a ricovero attrezzi, locale e caldaia. Entrambe le unità sono conservate molto bene con impianti a norma, infissi interni ed esterni in ordine. Adiacente alla piscina si sviluppa una cascina su due piani che può essere ristrutturata in una comodissima depandance per gli ospiti. La proprietà è circondata dal silenzio della natura, anche se a pochi minuti dal centro di Ovada e ai servizi di prima necessità e lo spazio esterno, di quasi due ettari, consente oltre che di alimentarsi di frutta prodotta naturalmente anche di andare per funghi nel proprio bosco oppure di incontrare caprioli, facendo delle passeggiate nella proprio terreno. L’immobile si presta a varie soluzioni abitative, dalla villa monofamiliare alla possibilità di trasformarla in varie unità per più nuclei famigliari oppure modificarla ed utilizzarla come B&B. Certamente la posizione, comodissima al casello dell'autostrada e al centro cittadino, ma nello stesso tempo tranquilla e silenziosa la rende un oggetto sicuramente unico. Richiesta euro 700.000. Per informazioni rivolgersi al numero 335.8168909 oppure 010.54.13.71 Immobiliare Postani
