Questa abitazione semi-indipendente si trova al piano rialzato di un complesso di 4, in un quartiere di Tuoro, una cittadina vivace sul Lago Trasimeno, in posizione centrale tra Umbria e Toscana, tra Perugia e Cortona. Dalla casa (ammobiliata) si gode un bel panorama sul Trasimeno con le sue isole, sui tetti delle case e sulle verdi colline. La proprietà ha un giardino privato con area parcheggio, piscina e solarium, ampio soggiorno-pranzo e cucina annessa, con un balcone panoramico davanti, 2 camere e un bagno, e in più un garage e ripostiglio separati. Ideale come prima o seconda casa, o da affittare come casa vacanze. • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: 136 m2 • Superficie terreno: 400 m2 Generale • Panorama: panoramico Bel panorama su Tuoro e sul Lago Trasimeno. • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Spiaggia e traghettoTrasimeno 2,6 km, stazione treno Terontola 7 km, Cortona 19 km, Castiglione del Lago 21 km, A1 Autostrada 27 km, Perugia 34 km, Arezzo 50 km, Siena 79 km, Firenze 120 km, Roma Nord 200 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi si raggiungono a piedi: banca, posta, bar, alimentari, edicola, ecc. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: L'abitazione viene affittata per circa 12 settimane all'anno a turisti, e quindi è ben mantenuta. C'è una persona locale che si occupa della gestione (chiavi, giardino, piscina, pulizie). Volendo si potrebbe preseguire questa attività. • Condizioni: Condizioni eccellenti L'abitazione fa parte di un complesso di villette costruito nel 1998 e si trova in perfette condizioni. Ha i doppi vetri, riscaldamento e aria condizionata. Viene venduta ammobiliata. Descrizione interni • Piani: 1 • Primo Piano: Le scale esterne con loggia portano all'abitazione al primo piano, con ampio soggiorno-pranzo e cucina che danno sulla bella terrazza con vista sul lago e sul paese. • Secondo Piano: Pochi scalini portano al piano notte, con due camere (1 con terrazza), un bagno con vasca, e un wc separato. • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura I proprietari hanno anche una connessione internet via antenna di 20 Mb. Inoltre vi è un addolcitore e un' autoclave per l'acqua potabile, doppi vetri e aria condizionata. • Piscina: 4 x 8 m profondità 1,5 m. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 188,400 kWh/m2 anno • spese e tasse annue: No condominio. Terreno • Terreno: Giardino privato recintato di 402 m2 con area parcheggio, piscina e solarium, e un grande olivo secolare. • Annessi: Sotto il fabbricato principale si trova il garage privato di 22 m2 e un ripostiglio di 14 mq. Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno
