THIENE: NEGOZIO IN VENDITA IN COMPLESSO COMMERCIALE - DIREZIONALE DI COMPLESSIVI MQ. 2300 - rif. 6441 costruito nel 1992 in zona limitrofa a centro commerciale. Il negozio a piano terreno sviluppa mq. 1120 con altezza m. 4,10 ed il collegato piano interrato, di mq. 1180, ha altezza m. 3,50, utilizzabile in parte come magazzino ed in parte come superficie espositiva e vendita, tra loro collegati con scale ed ampio ascensore. Buona dotazione di parcheggi sul fronte e sul retro. Lo stato di conservazione è abbastanza buono: ben corredato di impianti di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. La superficie commerciale secondo regole camerali, computando per 2/3 l'interrato, è pari a mq. 1906. ECCELLENTE OPPORTUNITA' DI PREZZO: € 1.300.000 pari a € 565 a mq. commerciale! Per investimento, locando il piano terreno a soli €/mq./mese 5,50 e l'interrato a €/mq./mese 2,50, avremo un rendimento annuale di circa € 108.000! L'ampio ingresso del negozio è situato in prossimità di galleria coperta. Ha 3 pareti perimetrali completamente vetrinate con serramenti in alluminio e vetri antisfondamento. RIFINITURE: elegante pavimentazione in legno posato in diagonale a piano terra, ceramica nell'interrato e cemento lisciato nel magazzino. Serramenti interni in legno, scala con rivestimento in lamiera. Impianto elettrico sottotraccia a norma, impiantistica nel controsoffitto per il piano terra; impianto di allarme e antincendio, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, termostati. Stato di conservazione : ottimo. Al piano soprastante la stessa società è proprietaria di 4 uffici ora open space: 2 di mq. 250 ciascuno e gli altri 2 di mq. 313 ciascuno: sono tutti aggregabili tra loro o vendibili singolarmente, vedasi in merito il nostro rif. 6442. Stante il prezzo, pensando di affittare anche a soli €/mq./mese 4,00, il rendimento sarebbe ben interessante. Al piano 1° è presente anche qualche attività commerciale ed anche questi uffici potrebbero essere utilizzati in tal senso. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco - 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza
