B&B con abitazione In tranquilla zona immersa nel verde vendesi casa indipendente di grande metratura, ottimo investimento e attualmente a reddito. La soluzione è disposta su due piani di più di 200 m2 ciascuno ed è dotata di un’ampia area esterna e di terreno adiacente. Il piano terra è composto da locali che sono stati adibiti a ristorante: laboratorio cucina di 50 m2, spogliatoio e dispensa, grande sala ristorante di 80 m2, due bagni a norma per la clientela, e autorimessa. Con un piccolo intervento è possibile trasformare i locali per adattarli a una o più soluzioni abitative. Possibilità di mantenere l’attrezzatura della cucina e gli elettrodomestici, tutti funzionanti e di recente acquisto. Il piano primo è composto da grande alloggio padronale con soggiorno, cucina, quattro camere, bagno, due terrazze e balcone. Sempre al piano primo, vi sono altre due camere con bagno privato e terrazza, attualmente adibite a B&B. All’esterno troviamo una tettoia con due posti auto, il cortile antistante la casa e un’ampia porzione di giardino e terreno che prosegue fin sulla china della collina. Collegato al piano terra e al piano primo con comodo vano scala, troviamo il solaio sottotetto grande quanto i piani sottostanti, attualmente allo stato grezzo ma eventualmente da ristrutturare. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, e immediatamente abitabile. Il riscaldamento è composto da caldaia a gas e stufa a legna, con impianti separati e autonomi per piano. La soluzione è ottima per investimento, ma anche per due/tre famiglie (con un intervento c’è la possibilità di realizzare anche tre unità abitative.) I vantaggi della casa: - Stato di manutenzione: La casa è stata ottimamente mantenuta e progressivamente ristrutturata nel corso degli anni e attualmente si presenta in perfette condizioni, abitabile fin da subito. - Ampiezza e distribuzione: La grandezza e l’elevato numero di locali permette un’ampia scelta nella distribuzione e nella personalizzazione degli ambienti. Volendo, c’è la possibilità di intervenire per la sistemazione del solaio o per la modifica dei locali al piano terra. - Destinazione: La soluzione può essere destinata ad un utilizzo residenziale + commerciale o solo residenziale, a scelta e secondo le esigenze. La zona: La soluzione si trova appena fuori Bernezzo, un paese ai piedi delle colline e circondato dal verde dei boschi e dei campi: la tranquillità della zona è compensata dal comodo collegamento con Cuneo, raggiungibile in pochi minuti di auto. Tranquillo, soleggiato e immerso dalla natura, il paese si presenta a misura d’uomo e perfetto per le famiglie, completo di ogni servizio, dalla banca ai sentieri naturalistici percorribili a piedi o in bici. Servizi presenti nel raggio di 1 km: municipio, posta, ...continua a leggere su http://www.riccimmobili.it/immobili/23
