MARTIGNANA, MONTESPERTOLI, vendita di 800 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 11 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 4 Bagni, Garage singolo, Posto auto, Giardino Esclusivo, Soffitta, Taverna, Cantina, Terrazza, Prezzo: € 790.000 una tenuta agraria di circa complessivi 23 ettari situata nel Comune di Montespertoli, in provincia di Firenze, nelle colline della DOC Chianti I vigneti coprono attualmente circa 4 ettari, ma sono estensibili. Le abitazioni e gli annessi agricoli. Il nucleo abitativo originario, di origine rurale, risale con ogni probabilità alla fine del settecento. Si tratta di un immobile completamente indipendente. Intorno a questo nucleo si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione finalizzati ad adattare l’immobile alle esigenze di coloro che l’hanno abitata nel corso degli anni. L’ultimo restauro fatto dagli attuali proprietari e? terminato nel 2005. Attualmente la parte immobiliare e? composto da : - due distinte abitazioni, una padronale e una rurale per i custodi, più una parte dell’immobile padronale ancora non utilizzato a abitazione sulla quale esiste un progetto di risistemazione ai fini abitativi; - da alcune strutture annesse dedicate alla cantina e altre attività agricole. Complessivamente le aree coperte della proprietà ammontano a circa 800 mq. E’ costituita da diversi appezzamenti di terreno coltivati a vigneto specializzato, oliveto, seminativo e bosco. L’abitazione si sviluppa su tre diversi livelli : AL PIANO TERRENO : salotto doppio, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio con lavanderia, locale dispensa. AL PIANO INTERMEDIO : un salotto con camino si affaccia sul secondo livello di giardino e su una terrazza esterna che si affaccia sulla vallata Dalla medesima stanza si accede inoltre al piano superiore dove si trovano le camere da letto. AL PRIMO PIANO : vi sono 4 stanze da letto, due matrimoniali dotate di bagno indipendente, e due camere a due letti dotate ciascuna di un piccolo locale con lavabo. Allo stesso piano vi è un terzo bagno con doccia, a disposizione delle due stanze a due letti. Entrambe le stanze matrimoniali si affacciano su una terrazza di circa 40 mq., mentre le stanze a due letti sono esposte sul lato opposto dell’abitazione. Complessivamente l’abitazione padronale è di circa 250 mq. in più la casa del custode 150mq La cantina Si tratta di un immobile separato , per potere offrire gli aspetti più funzionali necessari per svolgere un’attività di cantina. Il locale cantina è attrezzato con 9 tini in cemento di cui; 4 da 115 hl, 2 da 90 hl, 1 da 80 hl, 1 da 70 hl e l'ultimo da 35 hl., più ampi spazi per le lavorazioni. Esistono poi altre minori costruzioni annesse per deposito attrezzi, pollaio, ecc. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE TERESA 3452493973
