L’immobile oggetto della presente offerta è un villino situato in via Indipendenza a Vespolate (NO), comune del Basso Novarese a pochi chilometri da Novara, raggiungibile in solo 15 minuti con la ferrovia, servito dalla stazione ferroviaria di Vespolate sulla linea Alessandria-Novara-Arona. La superficie commerciale totale del villino è di 415 mq circa. L’immobile immerso in un giardino privato di 600 mq circa è oggi articolato su due unità immobiliari. Al piano terreno, oltre all’ampia autorimessa troviamo un appartamento di circa 135 mq commerciali. Mediante le scale si accede al primo piano a una seconda unità abitativa più ampia, di circa 210 mq commerciali. L’appartamento al piano terreno è costituito da un soggiorno doppio di 35 mq, dalla cucina, un bagno finestrato e una camera da letto. Con accesso diretto dall’ampio porticato e dall’ingresso comune si accede a un locale pertinenziale di 55 mq. L’appartamento al primo piano ha spazi importanti. Una doppia entrata permette di accedere direttamente in modo indifferente alla zona giorno con l’entrata di sinistra e alla zona notte con quella di destra. La zona giorno, particolarmente luminosa esposta su tre lati, comprende un importante salone triplo di 62 mq circa, suddiviso in due zone, da qui si accede sia alla grande veranda che a un balcone di 7 m di lunghezza. Affacciata sul disimpegno che collega la zona giorno con la zona notte, c’è la cucina. La zona notte contempla 3 camere da letto, di cui, una particolarmente ampia e una seconda, accedono al proprio ampio balcone. Questa zona è completata da due bagni di cui uno molto spazioso entrambi finestrati e la lavanderia. Al villino si può accedere sia da via Indipendenza che da via Tonale grazie alla via privata. Vespolate è posto lungo la Provinciale 211 (ex Statale) della Lomellina. Dista 13 km da Mortara, 17 km da Vigevano, 25 km da Vercelli, 51 km da Milano. L’articolazione degli spazi di questa proposta immobiliare la rendono idonea a rispondere a varie necessità. Può essere la soluzione per due famiglie che desiderino abitare nel medesimo luogo. E’ una soluzione ideale per chi, oltre ad avere il proprio appartamento voglia organizzare al piano terreno la propria attività, artigianale, commerciale o di piccola produzione. Grazie alle due vie di accesso e all’ampio giardino può essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.
