Rif: SPB.54 - TESTANA: in località Testana (300 mt slm) a circa 6 km da Recco, Vi proponiamo, IN ESCLUSIVA, straordinaria opportunità. Villetta a schiera DI NUOVA COSTRUZIONE, carrabile libera su 3 lati,con vista panoramica in direzione Punta Chiappa, dotata di giardino con orto, box e posti macchina. Possibilità di realizzare la piscina. L’immobile si sviluppa su 2 piani collegati con scala interna + un ulteriore livello, anch’esso collegato dall’interno ma dotato anche di accesso AUTONOMO E INDIPENDENTE dal giardino, che di fatto costituisce un mini appartamento, andando a soddisfare le esigenze di una famiglia che necessita di un ulteriore appartamentino indipendente per genitori o figlio. L’appartamento principale è così composto: al piano d’entrata la zona giorno costituita da ampio salone con accesso sulla balconata vivibile, cucina, 1 primo bagno completo e finestrato, disimpegno; al piano soprastante, collegato da scala in muratura, si sviluppa la zona notte con 3 camere di cui 2 con balcone, bagno completo con finestra e disimpegno. Dal piano d’entrata, attraverso scaletta a chiocciola, che all’occorrenza può essere anche eliminata, abbiamo accesso ad un ulteriore livello nel quale troviamo un bilocale completamente autonomo con ingresso indipendente dal giardino,composto da zona living con cottura, camera da letto, bagno completo. Questo impianto distributivo di fatto rende la proprietà perfettamente adattabile alle esigenze di una famiglia numerosa che necessiti di una porzione indipendente per una parte del nucleo famigliare (es. figli o genitori), assimilandola nell’utilizzo ad una bifamiliare. Completano l’offerta le pertinenze esterne quali il giardino con annesso orto di circa 600 mq totali interamente cintati, una balconata vivile e 2 ulteriori balconi. La proprietà comprende anche un ampio box di circa 17 mq e posti macchina all’interno del proprio giardino. Splendida la posizione immersa nel verde con gradevolissima vista panoramica in direzione Punta Chiappa. L’impianto di riscaldamento di ultima generazione e gli infissi a taglio termico, garantiscono ottime prestazioni energetiche con conseguente abbattimento dei consumi e dei relativi costi di gestione annui. VENDITA EFFETTUATA FUORI DAL CAPO IVA. Veramente eccellente opportunità.
