POIRINO: Frazione Favari, splendido contesto residenziale signorile affacciato sul verde della campagna poirinese, in posizione decisamente comoda a Carmagnola, Villastellone e Santena (ad appena 7 km dal casello della tangenziale per Torino), proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamigliare in fase di costruzione con giardino privato. L’immobile, libero su tre lati e dotato di ingressi pedonale e carraio indipendenti, si eleva su due livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato, ed è caratterizzato da una notevole metratura, circa 320 mq complessivi. Il giardino, che si snoda su due lati dell’edificio, è ampio quasi 160 mq e fornisce la cornice perfetta per trascorrere piacevoli momenti di vita e relax all’aperto, in totale privacy. Al piano terra l’ingresso conduce nella notevole zona giorno open space, costituita dal soggiorno con ampia sala da pranzo e cucina a vista: l’interno è in comunicazione con il giardino tramite portefinestre che danno l’accesso al porticato circostante, un utilissimo spazio per i pranzi estivi. Salendo al piano mansardato incontriamo quattro camere da letto, di cui una fornita di cabina armadi, distribuite attorno ad un disimpegno che immette anche nel bagno dotato di vasca. Il piano è caratterizzato da buona altezza media e da un felice grado di illuminazione, garantito dalla presenza di finestre a velux e aperture tradizionali. Il soffitto in travi a vista in legno chiaro contribuisce a rendere l’insieme attuale ed arioso. Al piano seminterrato sono invece collocati i locali di servizio: una comoda tavernetta con camino, una lavanderia e un garage doppio in larghezza. I lavori di costruzione, iniziati nel 2014, sono attualmente al grezzo e l’immobile sarà consegnato chiavi in mano come descritto da capitolato, disponibile in ufficio, con possibilità di scelta delle finiture. L’isolamento dell’immobile e l’impianto termico sono stati progettati per fornire la massima efficienza energetica, perseguita rispettando i più moderni standard in materia: la classe energetica prevista, infatti, è A1. Il riscaldamento sarà autonomo a metano, con radianti a pavimento e regolazione individuale per piano; è prevista l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico in grado di generare 1,5 kw di potenza. Serramenti esterni in alluminio finto legno, particolari decorativi della facciata in pietra chiara. Acquisto da privato! Immobile adatto a famiglie in cerca di una soluzione generosa e signorile, caratterizzata da autonomia e tranquillità.
