POSIZIONE In prossimità del confine territoriale di Colleferro, precisamente sul territorio di Segni, porzione di villa bifamiliare situata in un piacevole contesto residenziale composto da 4 unità abitative, immerse nella natura. In prossimità del confine territoriale di Colleferro, in zona ad alta espansione residenziale, a pochi centinaia di metri dal multisale Ariston e vicina alle principali arterie di comunicazione: Via Casilina ed autostrada (casello uscita Colleferro). DESCRIZIONE CONSEGNA CHIAVI IN MANO - Porzione di villa bifamiliare, in classe energetica A, di c.a. mq 196, oltre 14 mq c.a. di portico e 9 mq di balconi coperti. La soluzione è composta come segue cucina, soggiorno, 2 bagni e 3 camere da letto, oltre soffitta. Giardino di c.a. 160 mq e due posti auto in corte recintata privata di c.a. 40 mq. Riepilogo: ABITATIVO 80 Mq c.a. PORTICO 14 Mq c.a. BALCONI 9 Mq c.a. GIARDINO 160 Mq c.a. CORTE 40 Mq c.a. STATO E FINITURE Le ville bifamiliari esternamente sono tutte terminate. Internamente verranno ultimate dando la possibilità al cliente di effettuare personalizzazioni nella scelta delle pavimentazioni, rivestimenti ed accessori bagni. Ciò consentirà di perfezionare la villa in base ai propri gusti. In cantiere sono disponibili campionature di prima qualità. Caratteristiche di costruzione: tamponature con blocco termico, isolamento a cappotto del cemento armato per eliminazione ponti termici, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a condensazione, tetto ventilato con pannello ISOTEC. Costruzione antisismica. Le ville sono predisposte con impianto fotovoltaico, sistema di climatizzazione, video citofono, cancello automatico e sistema di irrigazione con riutilizzo delle acque piovane. Consegna con grate anti-intrusione istallate. Nel nuovo quartiere residenziale sono presenti tutte le utenze urbane (acqua - gas - energia elettrica - telefono - collegamento in fogna). SPAZI ESTERNI Soluzione in corte privata recintata. La villa gode di piccolo giardino e spazi verdi oltre a portico e corte in cemento, con due posti auto. UTILIZZO E POTENZIALITA' L'intero complesso risulta inserito in contesto residenziale di ville. Esso si presenta molto curato e piacevole, circondato da altre soluzioni residenziali ben rifinite. BENEFICI FISCALI La Legge di Bilancio 2017 ha rinnovato e stabilito alcuni importanti benefici fiscali che riguardano questo immobile, nello specifico: Detrazione d'imposta pari al 50% dell'IVA pagata, dilazionata in 10 rate annuali ai fini IRPEF (acquisto prima e seconda casa). QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 569,16. www.gruppoempire.it
