L’ufficio proposto in vendita si trova in posizione strategica nel centro storico di Monza, in adiacenza a diversi uffici ad uso pubblico quali, Uffici della Regione Lombardia, Uffici della Provincia di Monza e Brianza, Uffici della Camera del Commercio, Tribunale, e ai principali Istituti di Credito del territorio. Due ampi parcheggi, interrato e scoperto, sulla prospiciente Piazza Cambiaghi ne favoriscono una comoda fruibilità al pubblico. Si trova al secondo piano di un immobile costruito con una struttura portante di cemento armato, tamponamenti perimetrali in laterizio con finitura esterna a facciata continua, ventilata in pietra naturale con serramenti a taglio termico con vetri specchiati in terza faccia. Caratteristiche L ufficio è stato internamente studiato in modo tale da poter versatilmente spostare e/o cambiare lo stato dei luoghi e delle singole postazioni di lavoro. Sopra la soletta dell’edificio, è stato posato un pavimento galleggiante realizzato con moduli di dimensioni di cm.60x60, appoggiati su strutture con piedini regolabili in altezza e basamento in solfato di calcio. La finitura calpestabile è in gres porcellanato. A soffitto è stato realizzato un controsoffitto con struttura e pannelli microforati in alluminio pre-verniciato a polvere nelle medesime dimensioni del pavimento. Tutti i corpi illuminanti a luce riflessa sono integrati nel controsoffitto e facilmente riposizionabili nella struttura cartesiana dello stesso. Tutte le ripartizioni interne, fatta eccezione delle murature dei bagni e del locale ced realizzate in muratura tradizionale, sono state fissate tra pavimento e controsoffitto e permettono una eventuale reinterpretazione degli spazi senza dover ricorrere ad opere murarie. L’impianto elettrico esistente comprensivo di filodiffusione, rispecchia le normative vigenti ed è già sezionato in modo tale da poter tranquillamente spostare tutte le torrette di alimentazione incassate a pavimento contenenti prese di forza, cavi di rete server e linee telefoniche a servizio delle singole postazioni. Il cablaggio è intubato nelle intercapedini d’aria a soffitto e pavimento a partire dagli appositi quadri di derivazione posti nel locale ced/antibagno. L’impianto termico di tipo autonomo, marca Robur alimentato a gas con scambiatore termico che gestisce sia il caldo che il freddo è situato in un apposito spazio esterno sulla copertura piana dell’edificio con accesso diretto dalla scala condominiale. La produzione del calore e dell’aria condizionata all’interno degli uffici avviene per mezzo di appositi fan-coils, è installato anche un impianto di recupero e trattamento dell’aria primaria. Ai fini delle pulizie è stato realizzato un impianto di aspirazione centralizzato e sono presenti delle bocchette dove poter attaccare il tubo della scopa aspirapolvere che permettono di raggiungere l’intera superficie dell’ufficio.
