A circa 800 metri dalle spiagge ed ai servizi raggoungibili anche a piedi, villino unifamiliare su due livelli con magazzino e cantina a piano terreno ed quadrilocale con terrazzo vivibile e balconi al piano primo. Giardino di circa 300 mq intorno all’abitaizione, ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale. — Posizione: l’immobile si trova a circa 800 metri dalle spiagge appena al di sopra della strada romana, le spiagge ed il centro sono raggiungibili in pochi minuti. — Descrizione: villetta unifamiliare libera su quattro lati disposta al centro di un giardino di circa 300 mq che circonda la casa sui quattro lati. L’immobile è disposto su due livelli, al piano terreno si trova un ampio garage-magazzino con accesso carrabile e con accesso pedonale da una porta che si trova sotto il porticato, il magazzino è finestrato ed ha un’altezza di 3 metri all’inteno un muro divisorio separa la parte adibita a garage da un vano utilizzabile come lavanderia, una botola conduce ad una cantina nel piano interrato ventilata da due bocche di lupo. Un grazioso porticato antistante il magazzino si affaccia sul giardino. Il piano superiore si raggiunge tramite una scala esterna, l’ampio corridoio di ingresso si apre su un disimpegno dotato di porta finestra affaciata sul terrazzo, il soggiorno si affaccia anch’esso sul terrazzo vista mare, la zona cottura è separata ed affaccaiata su un balcone lato levante. Il terrazzo consente di pranzare all’esterno ed ha vista mare. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale molto ampia con finestra affacciata lato mare ed una cameretta con balcone, il bagno è dotato di finestra. Lo spazio interno potrebbe essere diversamente distribuito come illustrato nelle planimetrie allegate creando una grande zona giorno e equilibrando gli spazi dedicati alla zona notte ottenendo due camere entrambe matrimoniali. L’immobile ha un’ampia soffitta accessibile da botola al piano primo. — Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a metano. Classe energetica G con Ipe= 288,3 kWh/mq anno. — Catasto: categoria A/2 classe 1 vani 5 rendita € 735,95 superficie catastale Totale 85 mq escluse aree scoperte mq 67, magazzino categoria C/2 classe 2 mq 19. — Imposte acquisto: Prima casa- Euro1956,45 - Seconda casa - 9213,47.
