Rif: Terreno - L'Area Edificabile si trova nel Nord Italia, in Lombardia, a Garbagnate milanese in provincia di Milano. Quest'ultima si trova in una posizione strategica nelle vicinanze delle principali autostrade e strade statali Sempione Varesina per Milano, Varese, Como ed Aeroporti, è servita dalla linea ferroviaria FNM e da autobus, è a pochissimi chilometri dal nuovo Polo Fieristico di Rho-Milano. La posizione di prestigio a pochi metri dal nuovo museo Alfa Romeo, è in prossimità del Parco delle Groane (oltre 3.000 ettari diverde), del progetto di riqualificazione dell'intera area ex- Alfa Romeo e del nuovo centro commerciale IL CENTRO di Arese e a 600 metri circa dall'uscita autostradale MI-Laghi. E' una posizione di grande espansione sia residenziale sia commerciale grazie anche al nuovo Centro Commerciale di Arese il più grande centro commerciale in Italia (se non il maggiore in assoluto) denominato IL CENTRO, inaugurato ad Aprile 2016, che dista circa 600 metri dall'area in vendita, un centro polifunzionale che si sviluppa su una superficie di 298.000 mq di cui 77.000 mq a destinazione commerciale, 15.000 mq per destinazioni artigianali/terziari e 22.000 mq destinati ad accogliere spazi di relazione e connessione delle attività produttive ed economiche. Una vera cattedrale dello shopping, con un enorme ipermercato, 25 ristoranti, oltre 250 negozi dall'elettronica all'abbigliamento, che da lavoro a circa 2000 persone. Sono presenti percorsi all'aperto, zone per manifestazioni, corridoi interni e quanto serve per trasformare quest'area in una vera e propria calamita dello shopping e dello svago alle porte di Milano. L'Area Edificabile si trova a Garbagnate Milanese, comune della cintura a Nord-Ovest di Milano che comprende anche Arese, Lainate, Bollate, Senago, Cesate e Rho riconosciuti come i paesi dell'hinterland milanese con i più bassi livelli di traffico ed inquinamento, con parchi secolari, ville d'epoca, aree verdi attrezzate, piste ciclabili che collegano i paesi tra loro. Statisticamente la zona Nord-Ovest di Milano è tra le più ricercate per chi vuole trasferirsi dalla città al paese ritrovando una dimensione più vivibile, più calma e più verde ma al contempo ricca di servizi al cittadino ed aziende importanti. L’area ha un volume edificabile pari a 16.488,90 mc, analisi effettuate confermano che la terra di scavo rientra nella tabella A come terreno non inquinato. La superficie edificabile (al netto di vani scale, ascensori, logge, terrazzi, sottotetti, taverne, box, cantine, vani accessori ed eventualmente dei muriperimetrali) è di circa 5.500-5.700 mq. Il permesso di costruire si può richiedere anche per un edificio alla volta ed è immediato. L’ area è già stata lottizzata, si presta alla costruzione di 5-6 edifici, con la possibilità di costruire un singolo fabbricato alla volta. È possibile costruire 90-100 appartamenti E’ possibile realizzare una superficie commerciale pari al 10% del totale E
