Casali di Via del Pratone – Grottaferrata siti a 20 km. dal centro di Roma, a 15 minuti da aeroporto internazionale di Ciampino e a 30 minuti da aeroporto internazionale di Fiumicino Leonardo da Vinci. La proprietà insiste su un terreno di mq 5.200 circa dotato di alberi secolari (magnolie, pini domestici (ha circa 25 mt), agrifogli, camelie (alte circa 8 mt), gelsi selvatici, querce, cipressi ed abeti secolari e piante fiorite. La proprietà è integralmente circondata da un muro di cinta dotato robusta inferiata da una barriera alta circa 6 mt di lauro ceraso, con doppia entrata carrabile con 2 cancelli di chiusura uno dei quali automatico, la privacy è assicurata. La proprietà risalente a fine degli anni 800 ed è composta da un casale principale di circa 350 mq, su tre livelli fuori terra, un’altro casale di mq 180 sempre su tre livelli, attualmente destinato ad appartamento per ospiti (60 mq), a locali (60 mq) adibiti ad abitazione del personale di servizio, a stireria e ad ufficio ad uso del proprietario, infine cantina con soffitto mattonato a volta di 60 mq eventualmente collegabile con i piani superiori e illuminata a mezzo di bocche di lupo. Il terzo immobile di mq 100 totali è attualmente destinato a garage con quattro accessi e con un ufficio separato di 30 mq utilizzato dall’amministrazione dell’Azienda Agricola Forestale del proprietario. Completano la parte immobiliare n° 3 accessori: 1. Un grande forno a legna con piccolo magazzino contiguo 2. Una ex porcilaia di mq 16 ricovero notturno per una famiglia di pappagalli collocati in un’ampia voliera esterna. 3. Locale di mq 15 circa utilizzata a spogliatoio della piscina. Quest’ultima è costruita in calcestruzzo, rifinita con tesserine di vetro 2 x 2 di circa 13 metri per 78 mq. Il tutto perfettamente restaurato nel rispetto dell’originalità del cespite compresi infissi, porte, pavimentazioni di pregio, portoni, canale pluviali in rame, coperture in coppi e pianelle romane antichi. Riscaldamento autonomo per ogni corpo sopra descritto.
