Ottimo villino a schiera d'angolo, con ingresso indipendente, in residence con piscina, a pochi passi dalla pineta di Castiglione della Pescaia, pochi minuti dalla spiaggia e ad 1 km dal centro storico. Sviluppao su un unico livello a piano terra, è così disposto: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia. E' dotato di aria condizionata, TV satellitare, videcitofono, allarme centralizzato, riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un portico, un ampio giardino privato d'angolo con doccia esterna, due posti auto e la piscina condominiale. Il piccolo residence in cui si trova il villino, sorge in un contesto molto tranquillo e panoramico, con affaccio sulla storica casa Ximenes, a pochi passi dalla pineta di levante e nelle vicinanze della riserva naturale della Diaccia Botrona, un'oasi popolata da flora palustre e fauna migratoria di notevole interesse. Allo stesso tempo, il residence gode della vicinanza alla spiaggia e ai negozi, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Queste caratteristiche lo rendono la meta ideale per vacanze al mare all'insegna del riposo, senza però la rinuncia alla comodità dei servizi del paese. Cenni sulla località. L'immobile in vendita è ubicato a Castiglione della Pescaia (provincia di Grosseto), un comune con 7.465 abitanti, registrati nel 2010, nel cuore della Maremma toscana; Castiglione della Pescaia dista dal capoluogo circa 22 km. E' un piccolo borgo medioevale, che per la qualità del mare e delle spiagge, la cura ambientale e le attrezzature è considerata un'esclusiva meta turistica, più volte premiata con le 5 vele di Legambiente, confermate anche nel 2014 e nel 2015, anni in cui si è posizionata come prima località balneare d'Italia per qualità ambientale e turistica. Classe Energetica: D EPI: 130,00 kwh/m2 anno
