Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova a Monte Grimano Terme (PU), in posizione elevata e dominante esposta a nord-est, nelle immediate vicinanze del centro abitato, ed a circa 1800 metri dallo stabilimento termale del borgo, con accesso posto lungo via San Francesco alla sommità della Strada Provinciale 46 Montegrimano che collega Mercatino Conca a Monte Grimano Terme. Il contesto è tranquillo, poco trafficato ed urbanizzato. Il lotto interessa una superficie catastale complessiva di 871 mq. Il terreno è suddiviso in più particelle catastali ed individuato con le qualità di seminativo arborato, bosco ceduo, ed area urbana. L'area presenta forma regolare su giacitura in leggera pendenza, e risulta solo parzialmente recintato. Il terreno ricade in "Zona B3 - ad uso urbano di completamento a media densità edilizia”. L'area ha una potenzialità edificatoria complessiva di 696,80 mq. La porzione più a valle del lotto (particelle 1234 e 1236) è gravata da servitù di passaggio carraio e pedonale per una larghezza di circa 2,50 metri, e dell'obbligo della costruzione di un muro di sostegno con rete metallica altro 130 cm circa, al di sopra dell'attuale livello del terreno (muro mai realizzato). E' prevista inoltre la messa a dimora di 10 piante fruttifere con garanzia di attecchimento. Il terreno è attualmente incolto e soggetto a vegetazione spontanea con arbusti. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.
