PT 55 mq - salone, cucina semi-abitabile, camera, bagno, portico, balcone e giardino 300 mq; P1 38 mq - 2 camere, bagno e 2 terrazzi; PS1 80 mq - ampia sala hobby con cucina e predisposizione bagno. NOTE INFORMATIVE: Il villino, di nuova costruzione, è stato costruito con materiali di prima qualità e rifiniture elevate. Attraverso l'ingresso pedonale del giardino, si accede al porticato sul quale affacciano tutte le porte finestre della zona giorno; il comodo salone è dotato di una cucina semi-abitabile di circa 6 mq; alle spalle troviamo un bagno ed un'ampia camera da letto che affaccia su un terrazzo a livello e sul giardino posteriore. Tramite scale interne si raggiunge sia la zona notte posta al primo piano dotata di due camerette, un bagno e 2 terrazzi, sia al piano seminterrato, luminosissimo, dotato di bagno e predisposizione cucina. L'ampio giardino angolare con ingresso anche carrabile è stato in parte mattonato per permettere il parcheggio interno. L'IMMOBILE NON È SOGGETTO A TASSAZIONE IVA IN QUANTO L'ACQUISTO AVVIENE DA PERSONA FISICA E, QUINDI, SOLO ALLA TASSAZIONE DEL 2% SUL VALORE CATASTALE COME ACQUISTO PRIMA CASA; CIÒ PERMETTE DI RISPARMIARE UNA NOTEVOLE SOMMA DI DENARO SULLE IMPOSTE DI ACQUISTO. UBICAZIONE: L'immobile è ubicato in zona “Monte di Casa”; ampi spazi esterni comunali adibiti a parcheggi con strade di ultima urbanizzazione illuminate e asfaltate. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Servizio scuolabus per elementari e medie. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:nuovo; STATO ESTERNO:nuova costruzione - in parte intonaco e tinta, in parte cortina in pietra nera e legno CONSEGNA IMMOBILE:libero ANNO COSTRUZIONE:2015 TIPO STRUTTURA:cemento armato PIANO:T-1-S1; TOTALE PIANI STABILE:3 MQ:173; N°LOCALI:5; N°BAGNI:3 POSTO AUTO:3 interni scoperti SALA HOBBY:80mq GIARDINO:300 mq; TERRAZZI:1 x 6mq; 1 x 14mq scoperti; PORTICO:15mq ACCESSO:indipendente ESPOSIZIONE:sud/est-sud/ovest- sud, esterna TIPO DI STABILE:porzione di villa trifamiliare CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/7 CLASSE ENERGETICA:B INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:legno con vetrocamera PERSIANE:in ferro blindate PAVIMENTO:gres porcellanato simil cotto PORTA BLINDATA:si CANCELLO AUTOMATICO:predisposizione IMPIANTO TV:centralizzato VIDEOCITOFONO:si RISCALDAMENTO:autonomo CAMINO:predisposizione INFORMAZIONI IMPIANTI ELETTRICO:nuovo,a norma; TERMO/IDRAULICO:nuovo,a norma INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:da allacciare; ACQUA:diretta,da allacciare; GAS:diretto,da allacciare; SCARICO FOGNARIO:diretto INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:2,5 km autostrada; 4,4 km stazione ferroviaria; 950m cotral STRADA PRINCIPALE:400m da via Filippo Corridoni CENTRO ABITATO:400m SERVIZI PRIMA NECESSITA':400m da farmacia, municipio, supermercati; 700m da scuole. INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio
