Rif: Rif 670 - DESCRIZIONE: Rif 670 - San Cesareo ( Provincia di Roma ), Via Maremmana, a solo 1 km dall'uscita del casello autostradale A/1, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare articolata su tre livelli per un totale complessivo di 260 mq, internamente composta da: Piano Terra Rialzato: ingresso, ampio e luminoso salone con camino e zona pranzo, il tutto con doppia entrata da portone blindato e porta-finestra, cucina a vista separata, disimpegno, 2 camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul balcone nella parte posteriore dell'immobile, e bagno completo di vasca. Primo Piano, in parte mansardato ( H min. 0,80 / H max 2,50 mt ), troviamo un ambiente di 80 mq attualmente suddiviso in salone con terrazzo / solarium a livello, angolo cottura, 2 camere da letto e bagno ( tutti gli ambienti sono dotati di finestra ) . Piano Seminterrato ( un lato fuori terra ), al quale si accede sia da scala interna, che, esternamente da rampa carrabile nella parte posteriore della villa, per una metratura di 65 mq, diviso in sala hobby con angolo cottura e camino funzionante, bagno, grotta, frantoio e magazzino. L'immobile è completamente isolato da terra, tutto il piano seminterrato è coibentato da intercapedine con sfiatatoi laterali e d'accesso interna d'ispezione. Completano la proprietà un porticato a giorno esterno in muratura all'ingresso dell'immobile di 30 mq, giardino antistante di 700 mq circa con entrata carrabile e pedonale, in parte mattonato a sampietrini per il passaggio delle macchine ed il restante a prato e piante ornamentali, ulteriori 2.300 mq nella parte posteriore, completamente pianeggianti e recintati sviluppati a vigneto con piccola rimessa attrezzi. UTENZE: gas metano con bombolone, fossa himoff per lo scarico ( quattro sfiatatoi ) e fossa d'accumulo, acqua diretta con possibilità acqua del consorzio, cisterna di 35 mc per l'irrigazione di tutto il terreno; luce, telefono adsl/internet presenti. Immobile luminoso, con quadrupla esposizione, soleggiato, impianto di riscaldamento termo-autonomo costituito da una caldaia a piano. Immobile idoneo anche per più nuclei familiari. Libero subito. In vendita ad euro 495.000 prezzo trattabile.
