GESTIAMO IN ESCLUSIVA! POSIZIONE In prossimità del confine territoriale di Colleferro, precisamente sul territorio di Segni. In zona ad alta espansione residenziale, a pochi centinaia di metri dal multisale Ariston e vicina alle principali arterie di comunicazione: Via Casilina ed autostrada (casello uscita Colleferro). Porzione di villa bifamiliare situata in un piacevole contesto residenziale composto da 4 unità abitative, immerse nella natura. DESCRIZIONE VENDITA CHIAVI IN MANO - Porzione di villa bifamiliare, in classe energetica A, di c.a. 120 mq, oltre 24 mq c.a. di portico, 16 mq di terrazzi e 4 mq c.a. di balcone. La soluzione è posta su due livelli ed è composta come segue: P.TERRA di 80 mq c.a. costituito da cucina, zona pranzo, zona salotto, bagno e cameretta/studio; P. PRIMO di 40 mq c.a. con 2 camere da letto e bagno. Completa la proprietà giardino di c.a. 120 mq e corte privata recintata di c.a. 40 mq, con due posti auto. Riepilogo: ABITATIVO 120 Mq c.a. PORTICO 24 Mq c.a. TERRAZZI 16 Mq c.a. BALCONI 4 Mq c.a. GIARDINO 120 Mq c.a. CORTE 40 Mq c.a. STATO E FINITURE Le ville bifamiliari esternamente sono tutte terminate. Internamente verranno ultimate dando la possibilità al cliente di effettuare personalizzazioni nella scelta delle pavimentazioni, rivestimenti ed accessori bagni. Ciò consentirà di perfezionare la villa in base ai propri gusti. In cantiere sono disponibili campionature di prima qualità. Caratteristiche di costruzione: tamponature con blocco termico, isolamento a cappotto del cemento armato per eliminazione ponti termici, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a condensazione, tetto ventilato con pannello ISOTEC. Costruzione antisismica. Le ville sono predisposte con impianto fotovoltaico, sistema di climatizzazione, video citofono, cancello automatico e sistema di irrigazione con riutilizzo delle acque piovane. Consegna con grate anti-intrusione istallate. Nel nuovo quartiere residenziale sono presenti tutte le utenze urbane (acqua - gas - energia elettrica - telefono - collegamento in fogna). SPAZI ESTERNI Giardino con ingresso carrabile e pedonale, oltre corte privata recintata con due posti auto e pavimentazione esterna in cemento stampato. UTILIZZO E POTENZIALITA' L'intero complesso risulta inserito in contesto residenziale di ville. Esso si presenta molto curato e piacevole, circondato da altre soluzioni residenziali ben rifinite. Grazie all'ubicazione, si può godere della massima tranquillità, senza sentirsi isolati! BENEFICI FISCALI La Legge di Bilancio 2017 ha rinnovato e stabilito alcuni importanti benefici fiscali che riguardano questo immobile, nello specifico: - Detrazione d'imposta pari al 50% dell'IVA pagata, dilazionata in 10 rate annuali ai fini IRPEF. La suddetta detrazione è valida sia per l'acquisto prima casa, che per seconda casa. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 688,29. Visita www.gruppoempire.it
