Abitazione indipendente a piano terra composta da due camere, due bagni, cucina abitabile, soggiorno, giardino privato di 259 mq e tre posti auto. L'immobile attualmente al rustico verrà completamente ristrutturato a nuovo con le più moderne soluzioni presenti sul mercato. La villetta sarà Kyoto ready e pertanto senza nessun allaccio a gas o altri combustibili, sarà ad altissima efficienza energetica con serramenti basso emissivi, pannelli radianti, cappotto integrato (non esterno!) e riscaldamento a pompa di calore. Inoltre nell'immobile saranno previste le predisposizioni ai principali sistemi di sicurezza e comfort abitativo. Non da ultimo i progetti sono ancora personalizzabili negli spazi e nelle finiture su richiesta del cliente. L'immobile è in costruzione, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale Sud La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: 184.300,00 Modalità di acquisto Vendita: Si Affitto a riscatto: No Affitto: No Vendita con permuta: No VIVIBILITÀ E SPAZI ABITATIVI Spazi calpestabili dell'immobile Cucina:7,30 mq. Soggiorno:21,30 mq. Camere matrimoniale:15,00 mq. Camere singole:11,00 mq. Disimpegni:4,10 mq. Bagni:12,20 mq. Ripostigli:1,90 mq. Ripostigli:1,90 mq. Giardini privati:233,01 mq. Posti Auto:37,50 mq. Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre Abitazione: 93,10 mq. * 100,00 % = 93,10 mq. Giardino privato: 258,90 mq. * 10,00 % = 25,89 mq. Ripostiglio: 1,90 mq. * 20,00 % = ,38 mq. Posto auto: 37,50 mq. * 30,00 % = 11,25 mq. Mq. commerciali comparabili: 130,62 CARATTERISTICHE ED IMPIANTI Accessori e caratteristiche Cucina a vista Ingresso indipendente Porta blindata Non arredato Infissi: doppio vetro pvc Tapparella PVC Pavimenti zona giorno: gres porcellanato Pavimenti zona notte: gres porcellanato Pavimenti cucina: gres porcellanato Pavimenti bagno: gres porcellanato Impianti Antifurto (predisposizione) Aria condizionata (predisposizione) Cancello elettrico Impianto satellitare Pannelli solari Video citofono Riscaldamento: a pavimento Tipo riscaldamento: pompa di calore Acqua calda: autonoma SPESE DI GESTIONE IMMOBILE Spese di gestione Condominiali (escluse utenze): ,00 / anno[ Certo ] Energia elettrica: 600,00 / anno[ Presunto ] Riscaldamento e raffrescamento: (Elettrico ) ,00 / anno[ Certo ] Acqua potabile: 200,00 / anno[ Presunto ] Indice di incidenza delle spese: 6,12 /mq commerciale - 2,19 /giorno Spese di intestazione Rendita catastale: ,00 Prima casa: 1.000,000 - Seconda casa: 1.000,000 IMMOBILE QUALIFICATO Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere
