Borgo Patarnione: Vendesi casa di campagna di 80 mq con romantico e piccolo giardino inserito in graziosissimo e panoramico borgo rurale. Ubicazione Patarnione, a soli 2 km da Cetona, è un piccolissimo villaggio nel sud della toscana ed è la base ideale per una vacanza culturale, enogastronomica, a contatto con la natura per rigenerare corpo e spirito, grazie anche alla vicinanza con terme di San Casciano dei Bagni. Il Villaggio è stato trasformato, con una sapiente ristrutturazione, in 4 abitazioni cielo-terra in pietra e mattoni, ciascuna con ingresso indipendente. Descrizione La casa in vendita è su due livelli e di testa al piccolo Borgo. Ha una superficie di mq. 80 ca con ingresso indipendente e un romantico giardino di 20 mq. Si accede alla zona giorno attraverso la scala esterna in mattoni , dove si trova il soggiorno – pranzo con grande camino, angolo cottura ed un bagno. Dalla finestra della cucina si gode di una splendida vista sulle colline Senesi e l’antico Borgo di Cetona. Una scala a chiocciola conduce al piano terra, ove troviamo due camere, un bagno e l’ingresso indipendente dal giardino. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra per la bombola a gas ed il boiler per l’acqua calda ed una bella grotta al piano interrato. Il forno esterno che si trova accanto alla casa, è in condivisione con gli altre 3 proprietari del Villaggio. Stato e Rifiniture Pavimenti in cotto di cui una parte originale. Soffitti con travi e pianelle sbiancati. Riscaldamento a pellet nel soggiorno al primo piano e con stufa a legna al piano terra. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce, riscaldamento con stufa a pellet e rete telefonica. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona. Dati Proprietà e Vincoli L’immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Interessante come investimento, ma anche come residenza estiva o permanente.
