Rif: F/V6 - DESCRIZIONE Villarbasse (To), via Rocciamelone 13, in prestigioso complesso residenziale immerso nel verde del parco condominiale che lo circonda, villa a schiera libera su due arie opposte con giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Internamente è composta: al piano terreno (primo f.t.): da ingresso , salone doppio con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile, studio e servizio. Il tutto per una superficie commerciale di mq 108; al piano primo (secondo f.t.): collegato al piano sottostante tramite scala in legno , ampio disimpegno, quattro camere da letto, di cui tre con terrazzino e due servizi. Il tutto per una superficie commerciale di mq 124; al piano mansardato (terzo f.t.): locale (non abitabile) in open space e lavanderia; al piano interrato: autorimessa per il ricovero di tre autovetture e cantina di pertinenza con accesso sia dal locale autorimessa che dall'alloggio tramite scala a chiocciola interna. CONDIZIONI DI MANUTENZIONE Il complesso residenziale, realizzato negli anni '80, all'interno del quale si trova l'immobile, gode di una posizione soleggiata e tranquilla. E' in ottimo stato di manutenzione nelle parti comuni, il traffico automobilistico è sotterraneo e quello pedonale in superficie. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione interna con piacevoli finiture quali i pavimenti in ceramica bianca nel salone doppio, caminetto, parquet nelle camere da letto.... Sono presenti al piano terreno i vetri anti- sfondamento, inoltre le finestre del servizio e dello studio sono protette da inferiate, le tapparelle delle porte- finestre sono in alluminio e motorizzate. E' presente un impianto di allarme personalizzato. L'acqua calda è autonoma e indipendente, il riscaldamento, con caldaia a metano, è in comune con le due unità attigue (termostato settimanale). Le spese di riscaldamento sono pari a 2.500 /3.000 euro l'anno L'immobile è attualmente occupato dalla proprietà ma verrà venduto libero da persone e cose entro sei mesi dalla data di stipula del contratto preliminare.
