UBICAZIONE Monterotondo – Cappuccini, in una delle zone più prestigiose e ambite sorge questa caratteristica villa unifamiliare in vendita, la superficie è di circa 400 mq disposta su tre livelli. L’elegante residenza unifamiliare è stata edificata alla fine degli anni ‘60 del secolo scorso e dispone di un parco privato di circa 1.000 mq con cedri e magnolie. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI Internamente la villa in vendita a Monterotondo – Cappuccini mantiene intatta l’originaria struttura garantendone tutti i comfort. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 400 mq distribuiti su tre livelli: -al piano terra rialzato troviamo un ampio ingresso con salone doppio, grande studio, bagno e ampia cucina; al piano primo troviamo la zona notte servita da un’ampia scala interna e composta da uno spaziosissimo disimpegno dove si affacciano quattro camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno nella camera padronale e due balconi. Al piano secondo, ampia soffitta mansardata con altezza media pari a 2 mt e grande terrazzo panoramico. DESCRIZIONE DEGLI ESTERNI Scendendo alcuni gradini ci si immerge in un bellissimo parco di 1.000 mq, con cedri, magnolie e piante ornamentali. E’ possibile realizzare una piscina in giardino e saremo lieti di dare ai nostri clienti acquirenti tutte le informazioni. Completano la proprietà ampie pertinenze: posti auto coperti e un magazzino. STATO ATTUALE E FINITURE L’immobile si trova in buone condizioni d’uso, tutti gli ambienti risultano estremamente spaziosi e luminosi, la cucina è abitabile, l’area giorno presenta ampie porte-finestre con affaccio sul giardino garantendo un’ eccezionale luminosità. Una scala interna in marmo e metallo collega il piano terra con il primo e il secondo piano, anch’essa perfettamente organizzata in spazi funzionali e confortevoli. IMPOSTE PER L’ACQUISTO DELLA PROPRIETA’ La proprietà è intestata a persone fisiche quindi l’acquirente pagherà le imposte con l’aliquota del 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata (generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato) oppure con l’aliquota del 2 per cento come 1° casa in tal caso dovrà trasferire la residenza nella nuova proprietà entro 18 mesi. Siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Questo prestigiosa proprietà è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una dimora di prestigio nella totale privacy a poca distanza dal centro. Inoltre la villa, si presta per essere suddivisa in due appartamenti distinti e indipendenti. € 678.000,00 trattabili
