L’immobile si trova nel Comune di Sant’Andrea Frius “regione della Trexenta”, nella provincia di Cagliari, con una densità abitativa di circa 1.830 abitanti e dista dal capoluogo sardo circa 35 chilometri. E’ un Comune collinare a vocazione economica di tipo tradizionale, infrastrutturato con i servizi essenziali, collegato agevolmente con Cagliari e i centri limitrofi (SS. 387 e SS 547). Dal punto di vista edilizio urbanistico si distingue il centro storico del paese e la periferia disposta a stella. La casa in oggetto sorge in via A. Manzoni, che imbocca la SS 547 verso Guasila, e dista a circa 600 mt dal centro. La casa sorge al centro di un lotto di terreno a due ribanche della superficie di mq 620; La casa indipendente è stata ultimata nel 1984 ed è costituita da un piano seminterrato ancora allo stato grezzo della superficie lorda di mq 149,00; Da un piano rialzato rifinito della superficie lorda di mq 149,00 composto da ampio ingresso, salone, cucina pranzo con camino, cucinino, studio, camera matrimoniale, 2 ampie camere, ampio bagno, Terrazze mq 21,80. La casa è rifinita con pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno, riscaldamento con l’impianto collegato al camino che produce acqua calda sanitaria e per riscaldamento.
