Villino su due livelli ubicato a circa tre chilometri dal centro di Magliano Sabina, in zona residenziale tranquilla e panoramica, Il villino è costituito al piano terra da locali accessori (magazzino, cantina/taverna, ecc) ed al piano primo dai locali residenziali (cucina, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, ingresso e bagno) oltre ad un ampio terrazzo. E' circondato dal giardino, ove sono presenti numerosi alberi secolari. La proprietà è completamente recintata ed ha un doppio ingresso. Magliano Sabina è un comune della provincia di Rieti nel Lazio di circa 4000 abitanti. Dislocato sul confine tra Lazio ed Umbria si trova a confine con la provincia di Terni e la provincia di Viterbo. Il centro abitato sorge a 222 metri di altitudine su una collina che domina la Valle del Tevere. Il territorio è caratterizzato da un andamento collinare che precede la catena preappeninica dei Monti Sabini. Il torrente l'Aia confluisce nel Tevere nel territorio di Magliano. Il paese gode di una posizione molto favorevole rispetto a importanti vie di comunicazione: sorge infatti a pochi chilometri dalla strada statale n. 3 Flaminia, possiede un proprio varco di accesso all’autostrada A1 del Sole (Milano-Roma-Napoli), a 5 km dall’abitato, e dista 7 km dalla stazione ferroviaria di riferimento sulla linea Roma-Firenze-Bologna.
