Confortevole villetta indipendente situata a soli cento metri dal mare a Marina di Modica, 30 Km a sud di Ragusa. La villa si sviluppa su un unico livello ed è circondata su tre lati da un curato giardino. All’esterno ampie terrazze, ideali per soggiornare e pranzare all’aperto, si alternano a zone verdi protette da alte siepi. Gli spazi interni sono luminosi, accoglienti e ben suddivisi: l’ingresso, il soggiorno e la cucina-pranzo sono affacciati sul fronte principale, la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni è rivolta verso il retro. Stato e finiture L’immobile, recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni: la facciata ha i cantonali in pietra locale cosi come le cornici delle aperture, gli infissi sono in alluminio con persiane, la pavimentazione esterna è in calcestruzzo stampato. Gli interni sono realizzati con materiali di ottima qualità: i pavimenti sono in gres porcellanato, il rivestimento dei bagni è in ceramica, le porte interne sono in laminato, La dotazione impiantistica è conforme alla normative vigenti e comprende dei climatizzatori caldo-freddo negli ambienti principali. Destinazioni e potenzialità La vicinanza al mare e la presenza dei principali servizi rendono la villetta ideale sia come casa per le vacanze che come abitazione principale. La costa meridionale della Sicilia con le sue ampie spiagge e le suggestive cittadine barocche del Val di Noto, è una delle destinazioni più apprezzate dell’intera Isola, resa celebre dal “Commissario Montalbano”. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 151 mq; Superficie coperta villetta 104 mq, giardino 493 mq. Villetta (superfici utili): soggiorno-ingresso 31,70 mq, cucina-pranzo 13 mq, camera da letto matrimoniale 15,20 mq, camera 8 mq, camera 6,70 mq, bagno 5,5 mq, bagno 3,80 mq, ripostiglio 1,80 mq.
