A due chilometri dal centro di Fano, sulla via Flaminia, vendesi villetta unifamigliare composta da piano rialzato di mq.160 e piano seminterrato di mq.150. L’immobile da sempre ha avuto una doppia destinazione, con una porzione adibita ad abitazione ed una altra porzione con destinazione commerciale (negozio/ufficio). L’appartamento ha una dimensione di mq.85 circa ed è collegato ad un piano seminterrato di mq.100. La parte negozio/ufficio ha una dimensione di mq.75 circa ed è collegata ad un magazzino/archivio seminterrato di mq.50. La villetta è circondata da un giardino di complessivi mq. 1.200 ove troviamo sul retro un capanno/garage condonato di mq.65, mentre sul lato e sul fronte è presente un parcheggio ad uso della abitazione e delle eventuali attività commerciali. Esiste la possibilità di trasformare, in parte, le destinazioni d’uso, riportando tutto l’immobile ad una funzione abitativa oppure ampliare la zona con destinazione negozio/ufficio che ha una eccezionale visibilità dalla via Flaminia. Richiesta Euro 350.000,00 trattabili. Si prende in considerazione parziale permuta con appartamento, a Fano o prime periferie, con zona giorno 2 camere e bagno preferibilmente piano terra oppure piani alti con ascensore. Classe energetica abitazione G Ipe 283,0 kWh/m2anno. Classe energetica negozio/ufficio F Ipe 63,3 kWh/m2anno.
