Sulle dolci e panoramiche colline astigiane proponiamo casa indipendente, libera su due lati, totalmente ed elegantemente ristrutturata composta da ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno living con cucina in muratura a vista, ampio salone con camino, camera da letto e bagno realizzato in muratura. Al piano primo, a cui si accede da scala interna realizzata in pregiato legno troviamo tre ampie camere da letto, di cui due fornite di locale spogliatoio/cabina armadio ed il bagno, con pavimenti in pietre di fiume, completato dalla presenza della vasca idromassaggio. Esiste inoltre la possibilità di ampliamento utilizzando il secondo piano, al quale si potrebbe accedere sia da scala interna che esterna, dove è possibile realizzare altre tre camere da letto con relativo bagno o qualsivoglia. Caratteristiche particolari sono: tetto nuovo predisposto per carico pannelli solari e/o fotovoltaici, i serramenti in legno con doppi vetri, le persiane in legno, griglie di protezione in ferro battuto su ogni serramento esterno del piano terra, i soffitti a volta realizzati in mattoni rossi con particolari che evidenziano la rusticità della manifattura, il camino a legna ed i pavimenti in gres porcellanato. E’ inoltre presente impianto per internet, TV e satellitare. Il riscaldamento, bizona indipendente, è a legna con la predisposizione per il collegamento all’impianto gas metano e presenta quattro canne fumarie diametro 20 con anima in acciaio inox. Completa la proprietà il cortile, posto all’ingresso della proprietà privata ed un rustico, disposto su due livelli, che si presta a qualsiasi tipologia di destinazione, mentre sull’area retrostante l’immobile troviamo l’esclusivo giardino privato di circa 1.000 mq. con relativo porticato per i momenti di relax e, a lato, area coperta adibita a legnaia, locale sgombero ed infine lavanderia ed il locale caldaia. Presenza di un pozzo per la raccolta acque piovane con pompa ad immersione. L’immobile, per la sua conformazione, si presta a qualsiasi destinazione, ovvero a civile abitazione come uni o bifamiliare, oppure potrebbe essere adibito ad attività turistico/alberghiera per i turisti in cerca di riscoprire i profumi ed i colori della natura. Libero subito! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare LM IMMOBILIARE al 347/2743800
