In tranquilla zona immersa nella campagna ma non isolata, vendesi casa indipendente su due livelli + 3 giornate di terreno, ex cascinale parzialmente ristrutturat0 nel ‘98. La casa è libera su tre lati ed è composta da un grande soggiorno con cucina openspace, due camere, bagno, disimpegno, portico, terrazza al piano terra e tre camere, ripostiglio e bagno al piano primo, il tutto completamente ristrutturato e abitabile fin da subito. Completano la soluzione il fienile e il sottotetto (da ristrutturare), la cantina sottostante il soggiorno collegata con scala interna, e un’ampia porzione di giardino circondante la casa. Contestualmente all’abitazione, compreso nel prezzo, è possibile acquistare il rustico/deposito confinante (da ristrutturare) e l’ampia porzione di terreno adiacente la casa, di circa 12.000 mq, su cui troviamo alberi da frutto (noci, melograni, peri, ecc. ecc.) e di vario genere, un vero e proprio angolo di bosco. Presso la casa e nel terreno di proprietà troviamo una rimessa per gli attrezzi, una piscina fuori terra, un bagno con doccia estiva immersa nel canneto e l’orto. (Prezzo della casa senza terreno e rustico € 270.000.) Il piano superiore è dotato di allacci cucina e carico/scarico: grazie all’ampia metratura e disposizione dei locali, è possibile infatti suddividere la soluzione e ricavare due alloggi indipendenti di 3 o 4 vani ciascuno. Ottimo per grandi famiglie o due piccoli nuclei famigliari. La casa è perfettamente mantenuta e conservata con dettagli rustici di pregio, come porte in legno antiche, soffitti a volta e pavimenti in pietra d’epoca. Il comfort abitativo degli ambienti interni è accentuato dalla bellezza degli spazi esterni, come frutteti, boschi e campi: dalla casa, esposta al sole tutto il giorno, si può godere uno stupendo panorama sulla campagna e sulle montagne circostanti. Riscaldamento autonomo (diviso a zone per i due livelli) con caldaia GPL a condensazione appena sostituita, coadiuvato da camino; pannelli solari per acqua calda sanitaria. Impianto antifurto a porte e finestre (diviso a zone per i due livelli). I vantaggi della casa: - Posizione: La casa sorge in un contesto rustico ottimo per chi ama la natura e la tranquillità, ma allo stesso tempo non isolato e ben collegato sia a San Rocco di Bernezzo che a Cervasca. - Stato manutentivo: data la recente ristrutturazione la casa è perfettamente mantenuta e non abbisogna di interventi per essere resa abitabile. - Panorama e giardino: Vista rara sulla campagna, permessa dalla mancanza di altre costruzioni intorno e alla presenza del terreno ricco di alberi da bosco e da frutta. La zona: Il casale sorge nella zona rurale posta tra San Rocco di Bernezzo e Cervasca, e dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento “est-ovest” permette di raggiungere la città in pochissimi minuti. Nonostante la posizione tranquilla, si possono facilmente ragg.... continua a leggere su http://www.riccimmobili.it/immobili/55
