PT 55mq: salone con angolo cottura,ampia camera matrimoniale,bagno,portico e giardino 350mq; P1 20 mq: camera con predisposizione bagno e terrazzino; PS 85mq: ampia sala hobby con angolo cottura e bagno. NOTE INFORMATIVE: L'immobile,di recente costruzione,è disposto su tre livelli con un lato del seminterrato completamente fuori terra che rende il villino divisibile in 2 nuclei totalmente indipendenti visto l'accesso al piano seminterrato collegato al piano terra sia da scale interne che esterne. Possibilità di dividere la sala hobby e creare un box auto di circa 30 mq in quanto è possibile accedere tramite scale interne o tramite rampa carrabile. UBICAZIONE: Zona residenziale di nuova realizzazione composta principalmente da villini uni/pluri-familiari, non isolata, facilmente accessibile, panoramica. Ampi spazi verdi e parco gioco per bambini. Ampi parcheggi comunali. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:ottimo; STATO ESTERNO:ottimo – intonaco e tinta CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:2012 TIPO STRUTTURA:cemento armato PIANO:T-1-S1; TOTALE PIANI STABILE:3 MQ:160; N° LOCALI:4; N° BAGNI:2 GARAGE:30mq; POSTO AUTO:1 interno scoperto SALA HOBBY:85mq GIARDINO:350mq; TERRAZZI:10mq scoperto; PORTICO:18mq ACCESSO:indipendente ESPOSIZIONE:sud/est – nord/ovest esterna TIPO DI STABILE:villa trifamiliare CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/7 CLASSE ENERGETICA:F INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:legno con vetrocamera PERSIANE:in ferro blindate PAVIMENTO:gres porcellanato PORTA BLINDATA:si CANCELLO AUTOMATICO:predisposizione IMPIANTO ALLARME:predisposizione IMPIANTO TV:singolo RISCALDAMENTO:autonomo CAMINO:predisposizione INFORMAZIONI IMPIANTI:ELETTRICO:a norma del 2012;TERMO/IDRAULICO:a norma del 2012 INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:presente; ACQUA:diretta; GAS:diretto; SCARICO FOGNARIO:diretto INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO: 0 mt servizio navetta da e per stazione Labico a 4 km, cotral per Roma a 2 km, servizio scuolabus STRADA PRINCIPALE: 1.5 km da via Casilina, 10 km da uscita A1 San Cesareo CENTRO ABITATO: 100 mt da centro colle spina, 4 km dal centro di Labico SERVIZI PRIMA NECESSITA': 200 mt da bar, 2 km da supermercato CTS. INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio
