1). Cos’è la nuda proprietà? La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, acquistare la nuda proprietà significa acquistare l' immobile ad un prezzo molto più' basso rispetto al suo valore di mercato , perché l'immobile è usato da un altro soggetto (ovvero dall'usufruttuario) fino alla sua morte . 2). Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi compra? Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, a un prezzo molto agevolato, in base a l’età dell’usufruttuario; inoltre durante il periodo in cui l’usufruttario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta sia grazie all’incremento del valore di mercato dell’immobile, sia grazie all’avanzamento dell’età dell’ usufruttuario. Pertanto la NUDA PROPRIETA' è una forma di investimento molto interessante per chi non ha fretta di usare l'immobile . In questo caso, se puoi attendere un po' di tempo, fai un AFFARE , perché risparmi 100.000,00 euro . DESCRIZIONE DELL' IMMOBILE: Villino indipendente, cielo terra, nel centro di Castiglione del Lago , in perfette condizioni . Si tratta di un Villino recentemente e finemente ristrutturato , composto da 2 appartamenti + una mansarda. Al PIANO TERRA si trova un mini appartamento di 40 mq , con un luminoso soggiorno con angolo cottura e caminetto + una cameretta ed un bagno con doccia e con finestra ; al PIANO PRIMO si trova un altro appartamento , di circa 84 mq , composto da ampio soggiorno + una cucina luminosa + 2 ampie camere da letto (di cui una con bagno in camera) + un bagno ; al PIANO SUPERIORE c'è una soffitta di circa 84 mq con un accesso indipendente dall'esterno. Il villino dispone anche di giardino privato di 320 mq su 2 lati della casa e di una rimessa auto ( garage in legno esterno lamellare) . Gli appartamenti ,pur avendo ingressi indipendenti , potrebbero essere collegati internamente . IL VALORE ATTUALE DI MERCATO di questo complesso immobiliare è di EURO 230.000,00 e la nuda proprietà viene ceduta ad euro 135.000,00. Si tratta pertanto di un investimento con il quale si risparmiano quasi 100.000,00 euro . Il villino si trova in via Oberdan , nelle immediate vicinanze del centro storico e vicino a tutti i servizi . Se ti serve di andarci a vivere subito , questo Villino può' essere acquistato anche come INTERA PROPRIETÀ' ad euro 230.000,00 .
