>. In un contesto tranquillo e centrale del capoluogo di Tolmezzo, ottima villa in bifamiliare con ampia autorimessa/deposito esterno (mq. 49) ed area scoperta ad uso giardino di circa mq. 390. La villa è composta da: a piano scantinato (mq. 21) cantina e vano scale; a piano terra (mq. 102) doppio ingresso verandato, soggiorno, cucina, pranzo/studio, w.c., disimpegno e vano scale; a primo piano (mq. 90) tre camere, bagno, disimpegno/vano scale e piccolo terrazzo (mq. 3); a secondo piano/sottotetto (mq. 90) tre soffitte e vano scale. Quest’ultimo piano è raggiungibile con scala a rampe ed i vani soffitta hanno altezze che variano da ml. 1,90 a 2,50. La casa è stata ristrutturata a metà anni ’80 e successivamente sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione straordinaria nel 2007 (tra cui la costruzione dell’autorimessa/deposito). La stessa si presenta in buone condizioni e non necessita di lavori di manutenzione particolarmente onerosi. La caldaia dell’impianto di riscaldamento è praticamente nuova ed è del tipo a biomassa (pellet) con abbinati i pannelli solari che producono acqua calda per uso sanitario ed integrazione dell’impianto di riscaldamento. Classe Energetica : C Prestazione energ. globale : 96,683
