[LA ZONA] La villa si trova a Caramagna Piemonte, un piccolo e accogliente comune di 3000 abitanti in provincia di Cuneo fuori dal traffico cittadino di Torino (30km) e da quello del centro cuneese. Confina con Carmagnola, Cavallermaggiore, Racconigi e Sommariva del Bosco. L’incantevole villa è situata in una zona periferica residenziale, una piccola oasi nel verde vicina ad altre abitazioni simili e a 5 minuti a piedi dai servizi del centro del comune. [LA VILLA e IL GIARDINO] Edificata a fine anni 70, è stata perfettamente conservata grazie alla manutenzione e alla totale ristrutturazione interna ed esterna nel 2008. Circondata su quattro lati da un bellissimo giardino privato, l'immobile è delimitato da una siepe. L'accesso avviene da un elegante cancello in ferro battuto con colonne in paramano. Due i box auto a disposizione in corpo staccato sul retro della villa rispettivamente di 36m² e 23m². Presente anche un ricovero attrezzi di 14 m². Elevata su tre piani fuori terra, l'immobile presenta una superficie di 350 m² e una totale di circa 500 m² comprendente il sottotetto ma escluse le autorimesse, il cortile e il giardino privato. [LA DISPOSIZIONE] PIANO TERRA: ingresso, sala, cucina, due camere, ampio studio e bagno. PIANO RIALZATO (1 ft.): ingresso, ampia cucina abitabile, salone doppio, disimpegno con accesso ad altre tre camere e uno spazioso bagno. PIANO SECONDO (sottotetto): accessibile dal salone, è stato pensato, adibito e ristrutturato come open space ampliato dalla presenza di un bagno con vasca idromassaggio. Possibilità di poter dividere il piano in più ambienti per renderlo abitabile. [EXTRA] IMPIANTI: il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione a pellet di ultima generazione. L'impianto elettrico è temporizzato e in tutta la villa è presente un sistema di allarme all’avanguardia. La villa ha la possibilità di essere frazionata, comoda fino a tre unità abitative.
