VILLA DI NUOVA EDIFICAZIONE Nel cuore della verde Brianza una soluzione abitativa che presenta importanti e rare caratteristiche architettoniche e paesaggistiche. Raffinata villa di nuova costruzione + dependance indipendente (composta da villa di più piccola dimensione), DA VENDERE INSIEME O SEPARATAMENTE, dotata di tutti i comfort e rispondente ai criteri della bioedilizia volta all'impatto zero sul pianeta. Ampia metratura così suddivisa: Villa di 469 mq complessivi così suddivisi: 193 mq tra piano terra e piano primo, 159 mq per taverna e bagno, 117 mq per portici, terrazzo, piazzetta + il box doppio. Terreno 850 mq. Depandance di 203 mq complessivi così suddivisi: 103 mq tra piano terra e piano primo, 66 mq per taverna e bagno, 34 mq per portici, terrazzo, piazzetta + il posto auto coperto. Terreno 490 mq. Contesto ambientale Contesto costituito da un bosco a nord-est e da grandi parchi con ville sugli altri lati: visuali, silenzio. Le ville fanno parte di un piccolo esclusivo residence costituito da n. 6 unità omogenee: facciate in mattone paramano a vista, grandi vetrate in alluminio taglio termico e cristalli doppi; tetto, portici e gronde con pannelli in betulla su struttura in abete lamellare. Tre caratteristiche che ci distinguono: - alto isolamento dell'edificio (spessore muri cm 42, inerzia termica, serramenti a taglio termico, tecnologia della copertura, ecc.) - impiantistica di alto livello (riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, suddivisione in settori dell'impianto elettrico, antifurto, ecc.) - insonorizzazione interna (ulteriore comfort dell'abitare), materassini isolanti sotto pavimento, isolamento dei tavolati staccati dalla struttura, scarichi silenziati, ecc. Piano terra: - Ampio soggiorno con vetrata scorrevole verso il portico per un utilizzo interno/esterno nella bella stagione; camino centrale; faretti a soffitto; faretti LED su gradini scale; parapetto scala in cristallo - Cucina con annesso portico per il pranzo all'aperto verso il bosco - Camera/studio con annesso portico - Bagno - Box per due macchine accostate - Depandance con soggiorno, cucina, bagno, portici e posto auto coperto Piano primo: - Due camere + open space con vetrata continua verso i parchi; struttura tetto ventilato in abete lamellare e pannelli in legno di betulla - Bagno - Depandance con camera doppia, bagno, studio e terrazzo Seminterrato: - Ampia taverna che si apre fuori terra verso la piazzetta esterna attraverso una grande vetrata - Bagno - Angolo attrezzato per cucina - Camino - Cantina vino - Depandance con stireria, bagno e cantina Scelta delle finiture in base a capitolato di alto livello. PREZZO IN RICHIESTA PER LA VILLA + LA DEPENDANCE 790.000 elitebrianza T. 347 4703708 - T. 039 9373220 ELITEBRIANZA, TOP LIVING SOLUTIONS
