Grande casale ristrutturato con 7 camere da letto e 4 bagni, per un totale complessivo di 460 mq, in zona verde e incontaminata a 3 km da Amelia e a meno di un'ora da Roma. Terreno di 4 ha con oliveto. Prestazione energetica immobile: F, 139 kWh/mq annuo Ubicazione Tra le verdi e incontaminate colline attorno ad Amelia, a circa 3 km da questa splendida cittadina medievale, si trova Podere Fornace. Amelia, anticamente nota con il nome di Ameria, è una città di origini antichissime e piena di storia; ubicata nel sud dell'Umbria, si trova in posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere in breve tempo la bellissima Narni, il centro di Terni, Viterbo e Roma, oltre ad altre città d'arte come Todi, Orvieto, Perugia e Spoleto. Descrizione Agevolmente accessibile da una strada privata che si diparte dalla provinciale, la proprietà si sviluppa per circa 4 ha e comprende un uliveto di circa 250 piantoni e una grande zona pianeggiante attorno al casale dove è eventualmente possibile realizzare una piscina. Il casale di lusso, di circa 460 mq complessivi (390 mq fuori terra e 70 mq di cantina/garage), è stato completamente ricostruito nel 1996 sul sedime di un pre-esistente fabbricato colonico diroccato. Sul lato ovest dell'edificio, con accesso dal salone e dalla sala da pranzo, corrono ampi portici per pranzare all'aperto, un'ulteriore pergola, ombreggiata è presente sul lato est. Il reparto notte al piano terra è costituito da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere ed un bagno, con la predisposizione per un'ulteriore bagno. Nell'interrato, con accesso tramite scale interne e tramite scale esterne, si trova una spaziosa cantina/garage di 70 mq complessivi, che ospita anche i locali tecnici. Indipendente casale principale, al quale è unita da un porticato, è inoltre presente una dependance composta da soggiorno-cucina con camino, 2 camere e 2 bagni. Stato e Rifiniture L'edificio presenta una bella architettura, con tetti sfalsati e con un'alternanza di muri in pietra faccia a vista e intonacati, arricchita da vari portici. Le condizioni sono ottime. L'interno è caratterizzato dallo splendido salone centrale con solaio a travi e pianelle alto 4 metri, che fornisce un'immediata impressione di spazio e ariosità. Su di esso si aprono una spaziosa sala da pranzo con ampie vetrate sul giardino e la cucina. Podere Fornace è in ottimo stato, con finiture che ricalcano la tradizione umbra, quali pavimenti in cotto fatto a mano, solai a travi e pianelle, porte e finestre in legno massello, manto di copertura in coppi di recupero. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
