San Demetrio Ne' Vestini: A pochi chilometri dalla città, al centro di un caratteristico paese dotato di tutti i principali servizi e confort, Proponiamo in Vendita Villa Singola di Nuova Costruzione così composta: piano terra di 140 mq netti con ingresso, ampio e luminoso salone con camino, una grande vetrata che dà la sensazione di trovarsi all' aperto, due porte finestre che ci aprono il portico di 17 mq e la cucina abitabile; a sinistra un disimpegno separa il bagno ed una stanza utilizzabile come camera o più precisamente come studio in quanto ha un ingresso indipendente, sempre dal medesimo disimpegno usciamo su un balcone coperto di 9 mq dal quale si entra al garage di oltre 28 mq. Tornando nel soggiorno un secondo disimpegno ci apre la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e cabina armadio (finestrata) ed un altro servizio. Salendo al primo piamo, di 35 mq, abbiamo un disimpegno, una camera con cabina armadio (finestrata), un bagno ed un terrazzo di 15 mq. Dall' interno dell'abitazione scendiamo al piano seminterrato, che ha l'accesso anche dall'esterno, composto da due grandi cantine, la centrale termica ed 85 mq circa di locali deposito allo stato grezzo dove è possibile realizzare, con opportune modifiche catastali, un appartamento composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, doppi servizi, due camere ed una cameretta/studio. Questo piano è servito da una rimessa di circa 40 mq, dalla quale vi si accede sia dall' interno che dall' esterno, utilizzabile come doppio garage o all'occorrenza come monolocale. All' esterno è prevista la realizzazione di un altro garage di circa 25 mq. Il tutto è circondato da un giardino di oltre 1200 mq dotato di pozzo artesiano che dà disponibilità anche di acqua per usi giardinaggio ed altro. La Villa viene proposta in vendita anche separatamente: piano terra € 265.000; piano seminterrato € 140.000. L'intera struttura è stata costruita in cemento armato; fondazioni con isolamento composto da iglou in pvc; tetto in struttura lamellare in legno coibendato con pannelli in farina di legno (spessore 20 cm); cappotto tradizionale (10 cm); muratura con poroton in farina di legno (spessore 35 cm); intercapedine di isolamento al piano seminterrato di circa 1.00 metro; impianto termico con caldaia ibrida con kit "solare termico-fotovoltaico-gas" per acqua sanitaria e riscaldamento a pavimento; infissi " INTERNOM" - esterno alluminio ed interno PVC - con isolamento termoacustico, triplo vetro, avvolgibili in alluminio, cassonetto coibendato con comando elettrizzato e con zanzariere; predisposizione impianto di climatizzazione, aspirazione ed allarme; impianto elettrico e sanitario completi.
