In zona residenziale tranquilla del paese casa ideale per famiglie o coppie composta da spazioso ingresso, grande soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile di 17 mq , camera da letto matrimoniale con bagno riservato,un secondo bagno, una stanza singola per la cameretta dei bambini e una seconda da adibire a cameretta, a studio o grande cabina armadio. Su due lati paralleli i due balconi. Al piano interrato possibilità box doppio in larghezza. L'immobile è nuovo, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Ovest La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: 165.000,00 Modalità di acquisto Vendita: Si Affitto a riscatto: No Affitto: No Vendita con permuta: No VIVIBILITÀ E SPAZI ABITATIVI Spazi calpestabili dell'immobile Cucina:16,92 mq. Soggiorno:25,53 mq. Camere matrimoniali:14,05 mq. Camere singole:17,43 mq. Disimpegni:3,79 mq. Bagni:11,15 mq. Ingresso:8,68 mq. Balconi:29,10 mq. Cantine:6,65 mq. Box:26,00 mq. Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre Abitazione: 117,02 mq. * 100,00 % = 117,02 mq. Balconi: 29,57 mq. * 33,00 % = 9,76 mq. Cantine: 6,65 mq. * 20,00 % = 1,33 mq. Box: 28,81 mq. * 50,00 % = 14,41 mq. Mq. commerciali comparabili: 142,51 CARATTERISTICHE ED IMPIANTI Accessori e caratteristiche Cucina abitabile Ingresso indipendente Porta blindata Non arredato Infissi: doppio vetro legno Persiana legno Pavimenti zona giorno: parquet Pavimenti zona notte: parquet Pavimenti cucina: gres porcellanato Pavimenti bagno: gres porcellanato Impianti Aria condizionata Ascensore Cancello elettrico Basculante elettrica Video citofono Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a pavimento Acqua calda: autonoma SPESE DI GESTIONE IMMOBILE Spese di gestione Condominiali (escluse utenze): 650,00 / anno[ Presunto ] Energia elettrica: 750,00 / anno[ Presunto ] Riscaldamento: (Metano ) 600,00 / anno[ Presunto ] Acqua potabile: 180,00 / anno[ Presunto ] Indice di incidenza delle spese: 15,30 /mq commerciale - 5,97 /giorno Spese di intestazione Rendita catastale: ,00 Prima casa: 1.000,00 - Seconda casa: 1.000,00 RIQUALIFICA ENERGETICA E RINNOVO CASA Capitolato di riqualifica Pratica tecnica Sistema ibrido Costo di riqualifica chiavi in mano: 13.090,00 pari a 91,85/mq [Comprensivo di spese tecniche] Piano finanziario mensile per i primi 10 anni Recupero irpef: + 62,72 Risparmio energetico: + 69,18 Mutuo acquisto/lavori (30 anni-ltv 80%): - 670,73 Rata mensile effettiva: - 538,83 IMMOBILE QUALIFICATO Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per ri
