Oggetto della presente vendita sono 100% di quote di diversi terreni agricoli e terreni edificabili sui quali insistono due vecchi casali diroccati, posti in località Collecapretto, lungo la via Tiberina a San Gemini (TR). La zona dove si trovano è rurale e periferica, caratterizzata dalla presenza di poderi di vecchia edificazione dislocata sul territorio comunale in modo isolato a circa 1,5 chilometri dal centro cittadino di San Gemini, vicina alla superstrada E45 Terni-Perugia, ben collegata all'autostrada A1 Roma-Firenze.I due fabbricati insistenti sui terreni edificabili, sono parzialmente crollati e denominati “Orbola” e “Selciata” (foglio 5 map. 367 e 363); entrambi si sviluppato su due piani fuori terra edificato con struttura portante in pietra, solai in legno, ferro e laterizie e copertura a falde in legno e manto in laterizio. Lo stato di conservazione è scarso con evidenti segni di dissesto statico, oltre ad un generale degrado.I lotti di terreno coprono una superficie totale catastale di 237.590 mq, denominata all'interno del PRG comparto B di Collecapretto, zona agricola “E2” – aree agricole con prevalente funzione di conservazione del territorio e del paesaggio agrario.Complesso immobiliare identificato nella perizia allegata come LOTTO 6.
