CAGLIARI, Nel cuore della Zona San Benedetto, nella parte alta di via Donizetti a pochi passi da via Palestrina, al terzo piano ed ultimo in una palazzina recentemente ristrutturata, vi proponiamo questo splendido ampio e luminoso appartamento con interessanti potenzialità di investimento: L’IMMOBILE VIENE VENDUTO CON UN PROGETTO APPROVATO PER EVENTUALE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ ABITATIVE ED UN PIANO CASA PER AMPLIAMENTO. Attualmente conta 193,27 mq. commerciali (173 mq netti calpestabili) ed è disposto su due livelli: – al terzo piano risulta un ampio quadrivano con cucina abitabile, 3 camere da letto spaziose, 1 bagno padronale, 1 ripostiglio e un comodo balcone. – al piano superiore (con accesso indipendente) troviamo un ampio salone con caminetto, cucinotto abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e una terrazza a livello di circa 60 mq. Il piano casa per ampliamento riguarda proprio il piano superiore con la possibilità di realizzare un Trilocale con cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza a livello di 35 mq. (Vedi planimetrie tra le foto) Lo stabile attualmente risulta essere senza ascensore, è però ipotizzabile l’installazione all’esterno dell’edificio. E’ visitabile preferibilmente in tarda serata o primo mattino con un preavviso di almeno due giorni. Prezzo proposto 278.000 euro, trattabili per rapida conclusione. APE classe G.
