Casale antico con torre, annessi e giardino terrazzato nel borgo delizioso e curatissimo di Portaria, un piccolo gioiello sulla costa dei Monti Martani. Il giardino a terrazza della casa e il casale hanno uno dei panorami più belli che si possano immaginare in Umbria. Infatti il casale è collocato nella parte alta del borgo, e domina sia il paese, posto a 470 mt. s.l.m., che la Media Valle del Tevere, incorniciata dalle case e dal campanile della chiesa. DESCRIZIONE Il complesso in vendita è composto di un casale e due piccoli annessi incorniciati dal giardino recintato. Nel dettaglio: – appartamento al piano rialzato del casale, circa 70 mq, appena finemente ed elegantemente ristrutturato, vista bellissima da tutte le finestre, arredato, e composto di ampia sala con angolo cottura e grandi finestrature con accesso al giardino, studio con caminetto, sala da bagno con doccia tipo termale, camera da letto con volta a botte e bagno interno con doccia, ripostiglio attrezzato come cabina armadio; – altro appartamento al primo piano del casale, con accesso da scala esterna, composto di soggiorno, cucina, bagno, camera molto grande con tripla finestratura panoramica, camera/studio di passaggio, torre con altra stanza; – al piano seminterrato del casale, cinque cantine antiche parzialmente ristrutturate, di cui una molto ampia, due stanze vivibili, e due ripostigli bassi; – un casaletto con piccola taverna con camino, grande legnaia con adiacente forno a legna; – un altro casaletto su due livelli, con altra legnaia al piano terra e una stanza con camino al primo piano; – un giardino a terrazza di circa 500 mq, con pozzo antico, e estremamente panoramico. I due appartamenti sono in vendita separatamente. DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI – l’appartamento al piano rialzato è venduto arredato ed è in condizioni perfette, essendo stato oggetto da pochissimo di una ristrutturazione completa e di pregio, con cotto in terra, cucina su misura mai usata, bagni con docce molto ampie e pezzi di design (come il lavandino nel bagno piccolo); – l’appartamento al primo piano è complessivamente abitabile ma molto datato (fatta eccezione per gli infissi esterni che sono recenti), e presenta molti materiali e dettagli assolutamente da conservare, come i pavimenti in cotto, e le porte; – le cantine e i magazzini sono stati oggetto solo di un restauro “di mantenimento”, ed eventualmente si volessero usare come taverna o dependance, avrebbero bisogno di un’ulteriore ristrutturazione; – presente sia riscaldamento a metano (piano rialzato) che bombola gpl (piano primo). POSIZIONE & SERVIZI Raggiungibile solo a piedi passando dall’interno del paese, anche se non sembra affatto difficile ripristinare la scaletta che dal parcheggio sottostante la casa arrivava velocemente e direttamente sul retro del giardino. – il parcheggio e la piazza sono a circa 100 metri; – nel paesino di Portaria sono presenti tre bar/ristoranti, ma nessun negozio: per tutti i servizi bisogna quindi arr
