Bellissimo casale ristrutturato a circa 18 Km da Orvieto, con splendida vista sulla campagna umbra e sulla valle dell’Oasi di Alviano. L’immobile ha una superficie di 350 mq. commerciali su due livelli oltre a portico di 55 mq. al piano terra e dependance di circa 103 mq commerciali . La proprietà è completata da una grande piscina, il campo da tennis e terreno della superficie di circa 1,7 ha. completamente recintato.Ottima Redditività. Ubicazione: La proprietà è ubicata a soli 18 km dalla città di Orvieto, a circa 4 Km dal paese di Guardea, antico centro storico di origine medievale. Si trova a pochi Km dall’uscita autostradale sulla A1 di Orvieto (circa 18 Km). Tutti i centri storici di maggiore importanza sono nelle vicinanze e raggiungibili facilmente, Orvieto dista 18 Km, Todi poco più di 30, Viterbo con le sue famosissime Terme dista poco più di 40 Km. Una bellezza naturale di immenso valore quale l’oasi WWF del Lago di Alviano dista solamente 3 Km. Il Lago di Bolsena ne dista circa 35. Anche i maggiori centri storici della Toscana meridionale quali Cetona, San Casciano dei Bagni con il suo splendido centro termale, Pienza, Montepulciano, Cortona sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite circa 700/800 metri di strada bianca e l’accesso è molto comodo. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria a pochi Km dai maggiori centri storico/artistici e bellissime attrazioni naturali quali L’oasi di Alviano a breve distanza da Roma ne fa sicuramente un luogo ideale per trascorrere bellissime giornate respirando l’aria salubre e positiva della campagna godendo della massima privacy per la propria famiglia e dove poter ospitare parenti ed amici in un clima di pace e tranquillità. L’aeroporto di Fiumicino dista circa 1 ora e 30 di automobile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Orvieto (18 Km) dove fermano tutti maggiori treni che percorrono l’Italia centrale da Roma e Napoli verso Milano. Stato e Rifiniture: Il casale è stato completamente ristrutturato nell’ anno 2001. I solai sono in minima parte in travi di legno e mezzane in cotto (soggiorno e porticato esterno) mentre gli altri solai sono in latero cemento intonacati. I pavimenti del casale principale sono in cotto fatto a mano di Castel Viscardo mentre nella dependance sono in monocottura. Il tetto è in latero cemento intonacato, coibentato (spessore 7 cm.) ed impermeabilizzato,ed è ricoperto in coppi vecchi con gronde e discendenti in rame. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri con sportelloni esterni. Servizi ed Utenze: L’immobile è ovviamente fornito di tutte le principali utenze: acqua, luce, riscaldamento, linea telefonica, linea Internet Adsl. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.
