In pieno Centro Storico di Tolmezzo, ampio e raffinato appartamento di mq. 152,00 posto al quinto ed ultimo piano e così composto: ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due disimpegni, tre camere, due bagni e tre terrazze (mq. 16,70). All'appartamento compete l'uso esclusivo del soprastante lastrico solare (mq. 100,00). Di pertinenza all’appartamento ci sono un’ampia autorimessa (mq. 18,00) ed una cantina (mq. 5,50) poste entrambe a piano scantinato. Nel prezzo proposto sono compresi i mobili della sola cucina; mobili di ottima qualità e di recente produzione. I restanti mobili verranno eventualmente valutati e ceduti a parte. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto già ristrutturato internamente e gli impianti sono tutti a norma di Legge e dotati di relativa certificazione. In particolare, l’impianto di riscaldamento è garantito da una nuova caldaia condominiale ad alto rendimento appena istallata e funzionante a gas metano, mentre per la produzione di acqua calda sono stati istallati sul tetto i pannelli solari condominiali. Oltre alla sostituzione della caldaia condominiale sono state applicate anche le termo valvole su tutti i radiatori di tutto il condominio, in modo da poter contabilizzare il costo del riscaldamento non più in base ai millesimi ma in base ai consumi effettivi di ciascuna unità immobiliare, riducendo così sensibilmente tali costi. Le spese condominiali dell’ultimo esercizio (calcolate con ancora il vecchio impianto di riscaldamento) ammontano ad Euro 2.873,00, escluse le spese straordinarie ed i soli consumi di acqua calda e fredda.
