CASALETTO ECOLOGICO E AUTONOMO IMMERSO NELLA NATURA TRA LAZIO UMBRIA E TOSCANA Delizioso casaletto di nuova costruzione con quasi due ettari di terreno, immerso nella campagna ai margini del Bosco del Sasseto e della Riserva Naturale del Monte Rufeno. Un rifugio perfetto e pronto da usare. DESCRIZIONE, DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI La proprietà si compone di un terreno di 18.000 mq con orto frutteto e bosco, e sovrastante fabbricato agricolo di 45 mq più portico di circa 10 mq, appena costruito. Il fabbricato è suddiviso in sala con angolo cottura in muratura e finestra panoramica, camera e bagno. Sul terreno sono presenti una cucina esterna, e delle piccole depandance in legno. La costruzione è stata terminata nel 2016, quindi molto recentemente, ed è in condizioni impeccabili. La qualità costruttiva (fondamenta rialzata con aerazione, tetto coibentato con pannelli isolanti poliuretano espanso, fanno sì che il casaletto abbia un buon isolamento termico sia d’inverno che d’estate. Buonissimo livello di finiture: pavimenti in grès smaltato di Settecento, finestre in legno con doppio vetro. Il casaletto si vende quasi totalmente ammobiliato. Altissimo livello di autonomia energetica: – riscaldamento con stufa a legna comprensiva di forno (Nordica Fulvia); – scaldabagno a gas Baxi; – impianto fotovoltaico (dettagli: modulo fotovoltaico policristallino , impianto a 2kw (8 pannelli di 250w) con inverter Lonardo e batterie di riserva per la notte; inoltre a supporto due generatori da 1kw e da 4kw rispettivamente a miscela e benzina per usi intensivi o giornate senza sole); – l’acqua viene da una diga artificiale sul ruscello con vari filtri, ma c’è comunque la possibilità di allacciarsi all’acquedotto comunale che passa molto vicino. Le acque chiare vengono tratte con semplice impianto di fitodepurazione, mentre le acque scure al momento non ci sono, poiché il WC è un bagno a secco Separett. Le tubature per un eventuale bagno convenzionale sono installate. Ottima connessione internet con 7MB connesso tramite parabola wireless da Rete IVO. Il terreno di 18420 mq è per la gran parte pianeggiante, e ospita alberi da frutta (una decina di meli, tre peschi, un fico, un pero, un pruno, un noce, un nocciolo), alcuni filari di vigna, e un ampio bosco, prevalentemente di querce. POSIZIONE & SERVIZI Il casaletto si trova in collina, in posizione discretamente dominante e panoramica, a circa 300 mt di altitudine. Non è completamente isolato, avendo a qualche centinaio di metri altri casali agricoli. Il paese di Acquapendente, dove ci sono tutti i servizi principali, dista poco più di 3 km di strada asfaltata e sterrata, complessivamente in buone condizioni e facilmente percorribile. Tutto intorno zone di interesse naturalistico e storico: a 15 km circa tesori sconosciuti come il borgo di Torre Alfina, il Bosco monumentale del Sasseto, la Riserva Naturale del Monte Rufeno. A pochi km corre il confine tra Lazio, Umbria e Toscana.
