Oggetto della presente vendita è un blocco con locali ad uso uffici. L'unità immobiliare direzionale si sviluppa in duplex, al piano primo al piano secondo di un fabbricato sito a Crema (CR), con accesso pedonale su via Bombelli 4/A. L'edificio è stato ristrutturato nel 2001 ed è inserito in un contesto tranquillo, consolidato e dotato dei necessari standard urbanistici (verde, parcheggi e servizi). L'unità si sviluppa in duplex al piano primo e al piano secondo soppalcato e si trova in ottimo stato di conservazione. L'accesso ai locali avviene attraverso vano scala comune ad altra unità. Il piano primo è formato da atrio di ingresso, tre locali ad uso ufficio di cui uno sviluppato su doppio volume ed uno dotato di vano tecnico, disimpegno, bagno, archivio e ripostiglio. Il secondo piano soppalcato si raggiunge attraverso scala posta nell'ingresso, realizzata con struttura metallica, pedate in legno e corrimano in vetro. Al secondo piano si trovano tre locali ad uso ufficio e un terrazzo privato. Gli ambienti sono contraddistinti da ottimo livello di finitura interna con pareti in parte opache ed in parte vetrate. I pavimenti sono in parte in legno ed in parte in piastrelle al piano primo ed interamente in legno al piano secondo. La copertura è in legno con struttura a vista. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. Gli uffici sono riscaldati e raffrescati con pompa di calore autonoma dotata di ventilazione controllata, con recupero di calore ad alta efficienza. L'immobile rientra in classe energetica A. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Classe energetica “ A ” Superficie commerciale complessiva: 173 mq UFFICIO IN DUPLEX Locali ad uso direzionale: 163 mq Terrazzo privato: 18 mq Scala comune: 16 mq Terrazzo comune: 5 mq
