Una splendida Villa, posizionata sulla baia di Sistiana ed il nuovo centro turistico “Portopiccolo”, di recentissima costruzione, costruita con criteri di altissima qualità, seguendo una linea architettonica classica ed elegante. La Villa si sviluppa principalmente su tre livelli, ben distribuiti con comode scale, disponendo di diverse entrate comodamente dislocate: l ‘ entrata principale ben curata si presenta con il porticato e una bussola di entrata nel verde e con la vista mare; l’ altra entrata fruibile per raggiungere facilmente i quattro posti macchina coperti; e l’ accesso posteriore permette di raggiungere facilmente il centro di Sistiana e i vari servizi, pure a piedi in pochi minuti. La Villa e’ ubicata in una location esclusiva e di pregio, circondata dal verde e dalla vista del mare sopra la Baia di Sistiana. Composta da una zona giorno ampia e dalla cucina abitabile, sempre al piano terra c’ e’ una stanza da letto matrimoniale, un bagno; al livello superiore troviamo le due camere, una doppia e l’altra singola, il bagno, la veranda ed il terrazzo; un sottotetto mansardato; nell’ interrato invece una graziosa ed accogliente taverna con caminetto, una lavanderia -bagno, delle cantine- ripostigli e quattro comodi parcheggi. Il giardino ben curato fa da cornice alla casa con porticati ed un bellissimo giardino/terreno attiguo, con la vista del mare, che fa da prolungamento e dà un valore aggiunto alla proprietà. Questo terreno arricchisce il giardino della villa perché attiguo e confinante, con un ulteriore area sapientemente piantumata. I quattro parcheggi sono comodi e protetti. La proprietà e’ completa di tutti i comfort ed è dotata di impianto di video sorveglianza e di un impianto di allarme perimetrico. APe. Cl. Energetica E, Epgl 140,3 KWh /mqa, Epe 14,1 Epi 93,5 Composizione: Al piano terra: ampio salone, cucina abitabile, camera, disimpegno, bagno, bussola, porticato, giardino, terreno attiguo. Al primo piano: due camere, bagno, loggia verandata, terrazzo. Al secondo piano: sottotetto mansardato. Al piano interrato: taverna, lavanderia -wc, cantine, ripostigli, intercapedini; e 4 posti auto. 200mq commerciali, 300 mq più 600 mq giardino
